3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
74834 Baden-Württemberg - Elztal

# Ausstattung
• Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem 1886 errichteten Mehrfamilienhaus.
• Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde 2019 das letzte Mal vollständig saniert.
• Die Wohnung selbst umfasst ca. 100 Quadratmeter, die sich auf drei Zimmer verteilen.
• Für Wärme sorgt eine Zentralheizung aus dem Jahr 2019.
• Die in Kunststoffrahmen gefassten Fenster sind wärmeisolierend und lassen reichlich Tageslicht herein.
• Zur Innenausstattung gehört zudem ein Badezimmer samt Regendusche.
• Die Immobilie ist seit dem 15.12.2021 vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 800,00 Euro im Monat.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 15.12.2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.750,00 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Immobilie liegt im Ort Rittersbach.
• In ihrer Nähe verteilen sich Schulen und Kindertagesstätten.
• Die Umgebung bietet mitunter einige Geschäfte des täglichen Bedarfs.

• Anbindung ÖPNV:
Bahn | Auerbach (b Moosbach-Baden) (ca. 11 Autominuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 79.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.10.2021
Gültig bis: 2031-10-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1886
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2ZIGAF2I