5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.000
97209 Bayern - Veitshöchheim

# Objektbeschreibung
Die im Jahr 2021 komplett sanierte Terrassenwohnung erfüllt höchste Ansprüche. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen in der angrenzenden Weinbergen ein. Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne unverbaubare Panoramaaussicht von der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Durch die Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag die Möglichkeit die Sonne zu genießen. Die großzügige Terrassenwohnung bietet eine wahrhaft angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Auf ca. 157 m² luxuriöser Wohnfläche lässt es sich wunderbar leben und entspannen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen, bespannten Decken, offener und hochwertiger Küche sowie neuen Bädern ausgestattet. Auf er Nordseite der Wohnung befindet sich ein sehr ruhiger, eigener Garten mit Obstbäumen. Ein Kellerraum, Abstellraum (Zugang vom Garten), sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.137,23 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen in Veitshöchheim. Die Gemeinde Veitshöchheim liegt 7 km nördlich von Würzburg entfernt. Ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität. Prunkstück der Sehenswürdigkeiten Veitshöchheims ist der Rokokogarten, der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt. Ausstellungen, Theater, Kabarett, Konzerte wie etwa das Mozartfest im Hofgarten, aber auch zahlreiche Feste ergeben das ganze Jahr über ein reiches Veranstaltungsprogramm. Highlight ist seit über 30 Jahren die „Fastnacht in Franken“. Über 50 Vereine und Gruppierungen tragen dazu bei, diese Vielfalt in Veitshöchheim zu gewährleisten. Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen wie das Seniorenheim St. Hedwig, das Landkreisgymnasium, sowie sportliche Einrichtungen wie das beheizte Freibad am Geisberg, eine Doppeltennishalle oder die Dreifachturnhalle ergänzen die vielfältigen Angebote in Veitshöchheim.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.08.2019
Gültig bis: 2029-08-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/0705