2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €166.000 68 m²
Moderne Neubau Eigentumswohnungen in herrlicher Wohnlage In ruhiger und herrlichen Wohnlage von Welling bieten wir attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in einem modernen, anspruchvollen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten an. Die Fertigstellung ist im Dezember 2017 geplant. Die angebotene Neubau-Eigentumswohnungen verfügen über helle und lichtdurchflutete Wohnräume. Eine Terrasse im Erdgeschoss oder ein großer Balkon im Obergeschoss in Südausrichtung, laden zum Verweilen im Freien ein. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein Stellplatz am Haus und eine Garage von der man trockenen Fusses ins Haus gelangt komplettieren dieses interessante Angebot. Es stehen noch 3 Wohnungen zum Verkauf: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss links: Wfl.: 68,53 m², Kaufpreis: 176.500,- Wohnungen Nr. 2 im Erdgeschoss rechts: Wfl.: 70,34 m², Kaufpreis: 180.500,- Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss links: Wfl.: 68,88 m², Kaufpreis: 177.500,- Preise inkl. Garage und Stellplatz. Wohnraumaufteilung: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss: Wfl.: 68,53 m²: Wohn-/ Esszimmer mit Terrasse in Südausrichtung, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne u. Dusche, Gäste-WC mit Urinal und Diele. Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss: Wfl.: 70,34 m²: Wohn-/ Esszimmer mit Terrasse in Südausrichtung, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne u. Dusche, Gäste-WC mit Urinal und Diele. Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss: Wfl.: 68,88 m²: Wohn-/ Esszimmer mit großem Balkon in Südausrichtung, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne u. Dusche, Gäste-WC mit Urinal und Diele.
- Gasbrennwertheizungsthermen mit eigener Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung - Alle Wohneinheiten werden mittels Fußbodenheizung beheizt - ISO-Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen (laut EnEV2016), elektrisch bedienbare Alu Rollläden - Bodenbeläge: In allen Räumen Bodenfliesen - Fliesenspiegel in der Küche, Fliesen Wandflächen im Hauswirtschaftsraum - Bad mit Wanne u. Duschekabine 100/100 mit ebenerdig gefliestem Boden - Gäste WC mit Urinal - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse - Möglichkeit für Waschimaschine und Trockner auch im gemeinschaftlichen Trockenraum - Abstellraum - gemeinschaftlicher Trockenraum bzw. Waschküche - Außen-Stellplatz und Garage - großer Balkon in Südausrichtung - Kellerraum - Aufzug mit behindertengerechter Kabine - Generell ist die Gebäudeanlage, sowohl von äußeren Anbindungen, wie auch gebäudeintern behindertengerecht gestaltet Die Leistung umfasst die schlüsselfertige Erstellung mit Außenstellplatz und Garage. Beinhaltet Nebenleistungen wie Planung und Architekturleistung, Aufteilungspläne, Baugesuch, Bauanträge, Werkpläne, Baugenehmigungskosten, örtliche Bauaufsicht, Bauleitung, statische Berechnung, Vermessungsarbeiten, Prüfstatik, Gebühren für Rohbau-, Kamin-, und Schlussabnahme, Kosten für Elektroanschluss, Kanal- und Wasseranschluss, Kosten für Bauwesenversicherung und Haftpflichtversicherung (in der Bauphase). Für das Bauvorhaben werden Baumaterialien und Baustoffe verwendet, die den einschlägigen, gültigen DIN-Vorschriften und anerkannten Regeln der Technik entsprechen. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage und auch hier besteht die Möglichkeit, noch eigene Wünsche bezüglich der Materialien einfließen zu lassen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Welling, ca. 7 km von Mendig und Mayen entfernt und ca. 29 km von Koblenz entfernt. Die gute Versorgung für alle Bereiche des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.
