Die hier zum Verkauf stehende, großzügig geschnittene 4-5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines unter Denkmalschutz stehenden, massiven 3½-geschossigen Wohnhauses. Dieses wurde ursprünglich im Jahr 1908 als herrschaftliches Generationenhaus auf einem ca. 626 qm großen Eck-Grundstück errichtet. Die Fassade vorne ist in Naturstein-Mauerwerk gehalten bzw. ab Erdgeschoss mit Edelputz und Schieferverkleidung versehen. Diese wunderbare Sandsteinfassade wird Ende 2017 bzw. in 2018 aufgearbeitet und ihrem Ursprung gewidmet. Die Hof-Front ist mit Edelputz, teilweise mit Schieferverkleidung wärmegedämmt. Hier wurden neue moderne Balkone angebaut. Das Geschossmauerwerk besteht aus Ziegeln und Natursteinen.
Die Fensterelemente dieses gut-gepflegten Gebäudes sind neuwertig aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Fernwärmeversorgung durch die Stadtwerke Düsseldorf. Die Elektroinstallation und die Bäder und Toiletten wurden auf den neuesten Stand gebracht und mit modernen Sanitäranlagen und Armaturen ausgestattet. Die Wohnungen selbst befinden sich in einem erstklassigen Zustand: Parkettboden in allen Räumen, Schleiflacktüren, zeitgemäße Bäder.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr etablierten und bevorzugten Wohnlage der Landeshauptstadt, dem „Zoo-Viertel“. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten findet man im angrenzenden „Zoo-Park“, eine der schönsten Parkanlagen der Stadt, sowie im nahe gelegenen Grafenberger Wald. Die hervorragende Infrastruktur des „Zoo-Viertels“ wird durch ein dicht gegliedertes Kindergarten-/Schulangebot (inkl. französischer Schule) unterstrichen. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 50 Meter entfernt vom Objekt auf der Herder- bzw. Rethelstraße gegeben. Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in 15 Minuten sowie mit Bus und Bahn in ca. 5 Minuten.
Das Haus wurde im Februar 1984 aufgrund seiner qualitätsvollen Gestaltung mit Jugendstil-Motiven und Schieferarchitektur in die Denkmalliste eingetragen. Weitere Wohnungen diese Objektes zum Erwerb benennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Wir bitten Sie, Anfragen ausschließlich per E-Mail unter Nennung von Name, Anschrift und Telefonnummer zu stellen. Wir bemühen uns, Ihnen diese auf schnellstem Wege zu beantworten.