4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.500 102 m²
68159 Mannheim-Innenstadt

Objektart: Vierzimmer- Eigentumswohnung in einem Sieben-Familienhaus Baujahr: 1957/Kernsanierung 1981 Zimmer/Aufteilung: 2 Schlafzimmer, Esszimmer (auch als SZ nutzbar), Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad, Balkon, Flur, Abstellkammer Wohnfläche: Ca. 102,14m² Etage: 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) Objektausstattung: Zu den diversen Ausstattungsdetails gehören unter anderem: Kernsanierung ca. 1981 inkl. Fenster, Wasserleitungen, Elektrik etc. Kontinuierliche Modernisierung der Wohnung ab 2002 Bis zu 3 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit französischem Balkon Küche mit EBK nebst Elektrogeräten inkl., Speisekammer und Zugang zum Balkon Tageslichtbad mit Eckbadewanne, integrierter Dusche, Becken mit Untertisch, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss und WC (ca. 2000 komplett erneuert) Esszimmer (mögliches 3. Schlafzimmer) Wohnzimmer mit Flügeltüren zum Esszimmer Diele Abstellkammer Balkon - Holzfenster isolierverglast Bodenbelag: Laminat und Fliesen (ca. 2004) Neue Heizkörper Weiße Holzdecke im Esszimmer - Fernwärme Kellerraum Weitere Nutzfläche auf dem Speicher Geplante Fassadensanierung 2017 (durch Rücklagen finanziert) Energieausweis: Verbrauchsausweis vorhanden, Kennwert 99 kWh/m²a, Fernwärme aus 1981 Verfügbarkeit: Frei ab 01.05.2018 Wohngeld: EUR 304,-- pro Monat Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Auf den Punkt gebracht: Wohlige Atmosphäre! Wohnliches Ambiente! Fairer Preis! ... Verzweifelt auf der Suche nach gepflegtem Wohnambiente?? ... Dann sind Sie soeben fündig geworden!! Diese Vierzimmer-Wohnung hält, was sie verspricht! Saniert, modernisiert und in top Zustand offeriert sie Ihnen einen gut durchdachten Grundriss bei fast 103 m² Wohnfläche und unterstreicht die behagliche Wohnatmosphäre durch die geschickte Raumaufteilung, Deckenhöhe und die Flügeltüren zwischen 2 der 4 Zimmer. Annehmlichkeiten wie modernes Tageslichtbad und Balkon sind hier selbstverständlich. Nutzen Sie die Gelegenheit einer zeitnahen Besichtigung und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot, bevor Ihnen ein Anderer zuvor kommt!

Lage: Am Puls des Geschehens und dennoch ruhig in einer Einbahnstraße der unter Kennern beliebten B-Quadrate gelegen, befindet sich dieses Immobilien-Highlight im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die Laufweite zu Anschlüssen des öffentlichen Verkehrs, Schloss, Universität, Innenstadt und Nähe zum Hauptbahnhof sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen sind bezeichnend für den extrem hohen Wohn-und Freizeitwert dieser Wohngegend, was auch der Bodenrichtwert von EUR 1.050,--/m² für dieses Grundstück indiziert. Der Wert des Miteigentumsanteils am Flurstück beläuft sich daher auf rund EUR 47.000,--

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Tel. 0621 298-1199. Unsere 14 fest angestellten Mitarbeiter in drei Immobilienbüros kümmern sich um Ihre Belange und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!