3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.800 72 m²
50389 Wesseling, Stemmler Weg 8

vermietet
Geschoss: 2

Die Wohnungen "Stemmler Weg" liegen rund acht Kilometer südlich vom Brühler Zentrum entfernt im Stadtteil Keldenich. Das Umfeld ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser in offener Bauweise geprägt. Rund 2 km entfernt liegt der Bahnhof Wesseling von dem man bequem per S-Bahn, U-Bahn oder auch Bus die umliegenden Orte erreicht. Nach Köln benötigen Sie zum Beispiel nur ca. 34 Minuten oder nach Bonn gerade einmal ca. 19. Minuten mit der Bahn.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich entlang der nahe gelegenen Eichholzer Straße. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken u.v.m. sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Knapp 750 m von den Wohnungen entfernt lädt der Wesselinger Entenfang mit seinem kleinen See und Freizeitgelände mit Skatepark zum Spazierengehen und Spielen ein.

Die Gebäude mit 2- bis 3-Zimmerwohnungen bieten attraktive Grundrisse. Die Liegenschaft wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und ist mit einem Kellergeschoss und 4 Vollgeschossen ausgestattet. Die Wohnungen besitzen Größen von ca. 62 m2 bis 72 m2 Wohnfläche. Bad, Balkon und ein zu jeder Wohnung gehörender Kellerraum bieten den notwendigen Komfort.

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 102,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

vermietbare Fläche: 72,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Stemmler Weg 8
50389 Wesseling

Wesseling am Rhein - so einfach kann man den Standort bestimmen. Ganze sechs Kilometer des Flusses führen am Hoheitsgebiet der Stadt vorbei. Mehr als 35.000 Einwohner von Wesseling genießen den Rhein als Freizeitmöglichkeit und für ihre Lebensqualität. Durch die zentrale Lage zwischen den beiden großen Zentren Köln und Bonn ist Wesseling ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt im Südwesten Nordrhein-Westfalens.
Sehr gute Anbindungen an das überregionale als auch regionale Verkehrs- und Schienensystem, an das Wasser durch den Hafen in Wesseling-Godorf oder auch an den Flughafen Köln-Bonn, bieten optimale Voraussetzung für Wirtschaft und Handel. Zahlreiche internationale Unternehmen wie zum Beispiel Evonik, Braskem Europe oder LyondellBasell nutzen diesen Standortvorteil. Keine andere Stadt des Rhein-Erft-Kreises weist einen so hohen Anteil von Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aus wie die Stadt am Rhein, zudem besitzt die Stadt den höchsten Anteil an Gewerbeflächen im Kammerbezirk.
Die Lage der Stadt im europäischen Binnenmarkt sowie im Regionalbereich kann als außerordentlich gut bezeichnet werden und bietet alle Voraussetzungen für eine langfristig günstige Entwicklung.
Diese Vorteile des Wirtschaftsstandortes spiegeln sich auch in der Infrastruktur der Stadt wider: ein umfassendes und vielfältiges Angebot an Freizeit, Kultur und Attraktionen machen Wesseling zu einem optimalen Lebensmittelpunkt den Jung und Alt genießen.

Quelle: www.wesseling.de und www.wikipedia.de