Haus zum Verkauf €1 2560 m²
54687 Arzfeld, Nähe Arzfeld

3,57 % inkl. MWST

frei

10 Stellplätze: Garage

In Lichtenborn steht dieses besonders großzügige Wohn- und Geschäftshaus. Dazu wurde es in den letzten Jahren mit sehr viel Mühe auch sehr vielen Ideen für Details fast vollständig renoviert, aus- und angebaut.

Schon von außen sieht man, das es sich um eine große Immobilie handelt. Doch innen ist sie dann nochmals größer.

Es sind drei Einheiten:
1. Gewerbeflächen mit Ausstellungsraum und Büro, Kochnische, WC
2. Wohnung im ersten OG mit großer, sonnenreicher Dachterrasse
3. die große Wohnung welche sich über EG, OG und DG erstreckt
zu dieser gehört auch der Keller mit Wellnessbereich, Sauna, Solarium und Fitnessraum

Die Arbeiten in der kleineren Wohnung sind noch nicht abgeschlossen. Diese befindet sich noch im Rohbau und kann individuell fertiggestellt werden.

Auf dem 2.564 qm großen Grundstück sind viele Möglichkeiten einen großen Fuhrpark abzustellen. Hier befinden sich auch zwei Garagen welche noch im Rohbau sind, ein kleines Lagerhaus und ganz wichtig: Noch sehr viel Platz für die Freizeit. Erholung im Garten, Grillplatz, für die Kinder ein Baumhaus. Viele weitere Ideen können hier umgesetzt werden.

Folgende Raumaufteilung ist vorhanden:
Linke Hausseite:
EG:
Ausstellung
Büro
Flur
WC
kleine Küche
zusammen ca. 73 qm

OG:
Wohnung im Rohbau ca. 100 qm
große Dachterrasse ca. 70 qm

Rechte Hausseite: Große Luxuswohnung
EG
Wohnen und Essen
Kochen
Wohnbad
Schlafen
Ankleide
Spind
HWR
Flur

OG:
Bad
Flur Galerie
3 Schlafzimmer (Kinderzimmer)

DG:
2 Kinderzimmer
zusammen ca. 270 qm

Unsere Telefonnummer lautet: 0049 6561-5682
Die momentane Situation ist auch für uns mit besonderen Umständen verbunden. Wir bitten Sie deshalb um Verständnis, wenn Sie uns nicht beim ersten Anrufversuch erreichen. Bitte teilen Sie uns Ihr Anliegen unserem Anrufbeantworter mit. Sie werden so schnell wie möglich zurückgerufen.

Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Generell muss eine Weitergabe an Dritte mit uns schriftlich abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Nähe Arzfeld
54687 Arzfeld

Nur 8 km bis zum Grenzübergang Dasburg nach Luxemburg und nur 10 km bis zu Autobahn A 60. Die Lage ist für viele perfekt, die in Luxemburg arbeiten bzw. Ihr Geschäft betreiben und in Deutschland standesgemäß wohnen möchten.

Ab vom Alltagsstress, in Ruhe zuhause genießen. Die Naturnähe der Eifel verinnerlichen.

Und doch: Ein Ort, wo das Leben aktiv ist.