2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
01689 Sachsen - Weinböhla

# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Weinböhla liegt diese gemütliche 2-Zimmerwohnung.

Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar. Das Wohn- und das Schlafzimmer verfügen über einen praktischen Grundriss. Von der separaten Wohnküche aus gelangen Sie auf den großen, hofseitig ausgerichteten Balkon. Hier können Sie vom Alltag entspannen. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und den Anschluss für die Waschmaschine. Auf halber Treppe befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.

Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Pkw-Stellplatz im Carport.

# Ausstattung

separate Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein
Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne
Trocknen im Hof, Anschluss im Bad
Fliesen/Teppich
großer Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.203,00 €

# Lagebeschreibung
Die Orte Radebeul, Coswig und Weinböhla zählen zum nahen Umland im Nordwesten von Dresden und befinden sich an der sächsischen Weinstraße. Sie gehören zum sächsischen Weinanbaugebiet. Die Kreisstadt Radebeul wird auch als Wein- und Gartenstadt bezeichnet und meist sofort mit dem Karl-May-Museum in Verbindung gebracht. Aber Radebeul hat neben diversen Tourismus- und Freizeitangeboten wie die historische Schmalspurbahn bis Moritzburg, die Volkssternwarte oder das sehr beliebe Weinfest im historischen Stadtteil Altkötzschenbroda auch wirtschaftlich einiges zu bieten. Radebeul ist ein traditioneller Pharma- und Naturheilkundestandort und neben Maschinenbauunternehmen siedelten sich auch die Genussmittelindustrie und IT-Unternehmen an. Zur Kreisstadt Coswig gehören die Dörfer Brockwitz, Sörnewitz, Neusörnewitz und Kötitz. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Waldgebiet des Friedewaldes und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Aber auch 5 größere zusammenhängende Gewerbegebiete mit einem breiten Branchenmix und einem umfangreichen Angebot der verschiedenartigsten Gewerbeflächen, Hallen, Frei- und Lagerflächen sowie Büroflächen, die noch zur Verfügung stehen, zeichnen Coswig aus. Die Gemeinde Weinböhla gehört zur Kreisstadt Meißen und schmiegt sich an den sanft ansteigenden Hang zu den Ausläufern des Lausitzer Berglands. Hier findet man Gewerbeansiedlungen von der Baubranche bis hin zur Porzellanmalerei, wobei auch der Tourismus eine wesentliche Rolle spielt.

# Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 360 EUR vermietet. Für das Carport erzielt man mtl. 25 EUR Miete.

Das Hausgeld beträgt ca. 201,16 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 182,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.01.2020
Gültig bis: 23.01.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141367-K-9103