Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den kompakten Küchenbereich, der genügend Raum zum Kochen und zusätzlich auch Staufläche bietet. Zu Ihrer Rechten befindet sich das hellgeflieste und mit geschmackvollen, großformatigen Naturstein ausgestattete Tageslicht-Duschbad.
Der äußerst gemütliche Wohn- und Schlafraum wirkt durch die hohen Decken sehr großzügig und einladend. Die großen Fenster machen das Apartment darüber hinaus hell und freundlich.
Durch die Ausrichtung zum Hinterhof ist diese Wohnung absolut ruhig und behaglich.
Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Parkettboden
- weiße Wände mit Malervlies und Stuckleisten
- Einbauküche
- intelligentes Stauraumkonzept
- Duschbad mit bodentiefer Dusche
- Handtuchwärmer im Tageslichtbad
- großzügige Anzahl von Steckdosen
- innliegender Sonnenschutz
- Gegensprechanlage
2. Geschoss
Bezug: ab nach Vereinbarung
Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen der Kölner Südstadt.
Das im Jahre 1901 erbaute 9-Parteienhaus sowie alle Einheiten werden zur Zeit sehr aufwendig kernsaniert und präsentiert sich daher in einem topmodernen Zustand.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Schmuckstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Baujahr: 1901
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)
BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016
Diese Immobilie liegt unweit des Chlodwigplatzes, der zu den beliebtesten Plätzen Kölns zählt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen für den bekannten Charme der Südstadt, einem lebendigen, klassisch-kölsch geprägten Viertel.
Hervorzuheben ist die besonders gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken an der Bonner Straße sowie rund um den Chlodwigplatz. Eine optimale Nahverkehrsverbindung durch die Stadtbahn und die im Bau befindliche Nord-Süd-Bahn sorgt gleichzeitig für eine schnelle Zentrumsanbindung sowie die unmittelbare Anbindung (ohne Umsteigen) an das überregionale Bahnnetz des Hauptbahnhofes. Fußläufig erreicht man in ca. 10 Minuten das Rheinufer.
Auch die Autobahnen sind über die Stadtautobahn A3/A4 im Norden bzw. südlich über die A4 unter anderem über die Severinsbrücke und den Bonner Verteiler sehr gut angebunden.
Die zahlreichen Freizeitangebote im Süden der Stadt, die Nähe zum Severinsviertel sowie Volksgarten und Rheinauhafen machen diesen Standort zu etwas Besonderem.