3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 67 m²
79106 Freiburg (Stühlinger)

3,57% inkl. MwSt
Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Ver

vermietet
Geschoss: 1

Lage, Lage Lage!
Hierfür ist der Freiburger Stühlinger bekannt. Kurze Wege; Ob nun in die Innenstadt, zum Einkaufen, an die Anschlüsse des ÖPNV und die Freiburger Uni, hier scheint einfach alles direkt vor der Haustüre zu liegen.
Die Wohnung, welche hier zur Veräußerung steht, befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die perfekt aufgeteilte Wohnung mit dreienhalb Zimmern (halbes Zimmer= Esszimmer) ist gut ausgestattet und wurde in vielen Bereichen umfänglich renoviert. Beispielsweise wurde im Jahre 2015 das gesamte Badezimmer mit Sanitärgegenständen neu ausgestattet und gefliest. Ebenso Ein Designboden verlegt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und ist gut und sicher an ein junges Pärchen vermietet, die den Bereich hinter dem Schlafzimmer als Garten nutzen. Dies in Abspreche mit der Eigentümergemeinschaft, ohne dass hieraus ein Sondernutzungsrecht abgeleitet werden kann.
Die derzeit vermietete Wohnung zum Kaltmietpreis in Höhe von EUR 9.600,-- p.a. ist ideal für ein Paar, eine junge Familie oder auch für eine WG geeignet.

Duschbad mit Fenster wurde im Jahr 2015 erneuert
Gepflegte Einbauküche
Südbalkon
Gute Raumaufteilung
Neue Eingangstüre mit erhöhtem Schallschutz (2020).

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

79106 Freiburg (Stühlinger)

Diese Immobilie, in unmittelbarer Nähe zur Freiburger Universitätsklinik und zum Hauptbahnhof Freiburgs, bietet die ideale Standortsituation.
In einem gewachsenen Wohngebiet wie dem Freiburger Stühlinger finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs so zu sagen vor der Haustüre. Die Freiburger Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil Stühlinger hat sich zu einer der beliebtesten Wohngegenden Freiburgs entwickelt.
In den letzten Jahren wurden hier viele Häuser aufwendig saniert, so dass ganze Straßenzüge in neuem Glanz erstrahlen. Das Objekt liegt in sehr zentraler Lage, mit einer guten Innenstadt- und Bahnhofsanbindung.