Haus zum Verkauf €445.000 730 m²
67686 Mackenbach

3,57 %

Baujahr: 2006
frei, vermietet
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in dem begehrten Ort Mackenbach. Die Immobilie wurde im Jahr 2006 auf einem 1.453 m² großen Grundstück, von dem der Immobilie einen Grundstücksanteil von ca. 730 m² per Sondernutzungsrecht zugeteilt wurde, erbaut. Die Wohnfläche von 186 m² verteilt sich über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kamin. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich noch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf, wovon eines direkt über eine Ankleide mit dem Elternschlafzimmer verbunden ist.
Dieses Einfamilienhaus bietet sowohl Kapitalanlegern ein ertragreiches Renditeobjekt, als auch einer Familie ein schönes Zuhause.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- Eigentumsgrundstück
- Ca. 500 m² reine Gartenfläche
- Villeroy & Boch Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Terrasse
- Zwei Stellplätze & eine Garage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lasse Buch und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

67686 Mackenbach