Denkmalgeschützte Immobilie in Chemnitz - Sehr zentral zum Zentrum. Liebevoll eingebettet in den denkmalgeschützten Straßenzug, wird dieses Kulturdenkmal fachmännisch Kernsaniert. Das puristische Bauwerk aus Zeiten von Richard Wagner, Karl Liebknecht und Nikolaus Pevsner wird für Sie vollständig und nachhaltig rekonstruiert. Die Fassade, Stuckleisten und Türen werden nach vorgaben des Denkmalschutzes aufwendig zu neuem Leben erweckt. Entdecken Sie die Kombination von Lebensqualität und wertvoller Bausubstanz in einer urbanen Lage. Dieses Denkmal hat Geschichte, welche bald neu gelebt werden kann. Unsere Architekten verwandeln das Denkmal aus dem 19. Jahrhundert zu neuem Leben und schaffen Wohnraum von 60 bis 110 m², aufgeteilt auf 2 - 4 Zimmer. Wir möchten gemeinsam jede Wohnung für Sie gestalten. Sprechen Sie uns unter 0341 - 219 575 29 an. Wir freuen uns auf Sie! Ein kreatives Umfeld, die Dynamik der Metropole, Vielfalt und sehr viel Grün zeichnen die Lage des Denkmals aus. Egal ob Szene-Café, Kindertagesstätte oder Restaurant, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung. Sie möchten Ihre Steuerlast nachhaltig senken? Durch die lukrative Denkmalabschreibung gem. §7i EStG ermöglicht Ihnen der Staat die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben. Somit beteiligt Sich der Staat an Ihrem Sachwertinvestment mit bis zu 35% des Kaufpreises in Form einer Steuerrückerstattung. Neben der erhöhten Abschreibung für Baudenkmäler genießen Sie monatliche Mietzahlungen und die lineare Abschreibung auf die Altbausubstanz Ihrer neuen Immobilie. Das Angebot ist für Sie provisionsfrei! Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29
Die Highlights der Immobilie auf einen Blick: + Größen zwischen 60 und 110 qm stehen zur Auswahl + Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar + Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept + Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen + Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen + Steuern Sparen durch Denkmalschutz-AfA + KfW - Energiekonzept mit geringsten Nebenkosten + Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails: + Die denkmalgeschützte Fassade wird rekonstruiert + Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen + Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen + Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche + Helle, teilweise bodentief gestaltete Fenster + Hoher Deckenaufbau mit Stuckleisten + Großflächige Balkone und Terrassen + Geräuscharmer und effizienter Lift + Zeitlose und moderne Fassadengestaltung + Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise Das Angebot ist für Sie provisionsfrei. Wandeln Sie Steuerlast in Privatvermögen um mit der Denkmal - AfA: + Hohe Steuervorteile durch die Denkmal - AfA nach §7i EStG + Hoher Anteil des Kaufpreises als Cashback vom Finanzamt zurück + Gewinne sind nach 10 Jahren komplett steuerfrei + Denkmäler sind stark begrenzt, große Mieternachfrage + Fachmännische & energetische Sanierung des Denkmals + Lineare Abschreibung auf Altbausubstanz + Denkmäler sind von der aktuellen Energieverordnung ausgeschlossen Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Zum provisionsfreien Angebot beraten wir Sie gerne in unserem Leipziger Büro, im Rahmen eines fachmännischen Beratungsgespräches. Tel: 0341 - 219 575 29!
Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg ist im nord-östlichen Teil der Stadt gelegen und zeichnet sich vor allem durch die überwiegende Blockrandbebauung im Stil der Gründerzeit aus. Trotz der direkt angrenzenden Lage an das belebte Stadtzentrum charakterisiert sich das Wohngebiet heute vorwiegend durch seine ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freiflächen. Die Geschichte des Stadtteils begann im Zuge der Industrialisierung in den 1860er Jahren, als aufgrund der stetig steigenden Anwohnerzahlen der Bedarf nach zusätzlichem Wohnraum stieg. In diesem Rahmen wurde neben weiteren Stadtteilen auch der namensgebende Chemnitzer Sonnenberg für die Wohnnutzung bebaut. Diese ist auch der Grund für die markante,schachbrettartige Gebietsbebauung des Viertels, die das ehemals am Reisbrett entworfene Wohnviertel bis heute auszeichnet. Heute sind hier nahezu alle gründerzeitlichen Gebäude vollständig saniert. Auch Straßen und Freiflächen wurden in diesem Zuge neu gestaltet.Als der stetige Bevölkerungsrückgang der neuen Bundesländer auch die Stadt Chemnitz nicht verschonte und damit die Nachfrage nach Wohnraum auch am Sonnenberg stark sank, wurde das Projekt der „Bunten Gärten vom Sonnenberg“ ins Leben gerufen. In Zuge dessen wurden rund 500 Wohnungen rückgebaut, um eine etwa 2,5 ha große Freifläche für Sport- und Freizeitangebot zu schaffen. + Drittgrößte Stadt in Sachsen + Enormer Einwohnerzuzug + Namhafter Universitätsstandort + Wirtschaftsregion mit großer Automobilbranche + Zentrale Lage zu Autobahnen A9/A4/A72 + Verbindung zwischen Chemnitz Leipzig binnen 35 min + Gewachsenes Stadtzentrum, Infrastruktur
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