Haus zum Verkauf €29.000 250 m²
08371 Glauchau

Baujahr: 1850

- Baujahr um 1850, zum geringen Teil unterkellert,
sanierungsbedürftig mit zweigeschossigem Anbau
- in den neunziger Jahre Einbau Ölheizung, Fenster im 1. OG,
Bad, Dacheindeckung, Fassadenverkleidung Straßenseite
- weiterer Sanierungsbedarf, u. a. Wärmedämmung,
Fassaden, Trockenlegung, weitere Fenster, Elektrik,
Fußböden, Türen usw.
- im Erdgeschoss existieren Flur, mehrere Zimmer und der
Heizraum
- im Obergeschoss befinden sich Flur, WC, Küche, Wohn-,
Schlaf- und Abstellzimmer
- teilerschlossenes Grundstück (Strom, Trinkwasser, Telefon),
Erdgasleitung liegt in der Straße, Abwasserleitungen an der
Rückseite des Grundstücks anschlussbereit, ca. 250 m² groß

Das um 1850 errichtete, einseitig angebaute Wohngebäude verfügt über eine bauzeittypische, alte Grundsubstanz, teilweise mit Fachwerk. Das Gebäude ist nur zum geringen Teil unterkellert.

Anfang der neunziger Jahre wurden eine Ölheizung installiert und einige Fenster erneuert. Ebenfalls in den neunziger Jahren wurden die Räumlichkeiten im Obergeschoss teilmodernisiert, einschließlich dem Bad mit Wanne und Dusche. Veränderungen am Dachstuhl, eine Dachneueindeckung und die Fassadenverkleidung zur Straßenseite folgten. Es besteht weiterer, größerer Sanierungsbedarf, u. a. Trockenlegung der Erdgeschossräume je nach Nutzungswunsch, Wärmedämmung, Elektrik, Türen Böden usw. Sinnvoll erscheint eventuell auch der Teil- oder Vollabriss des Anbaus.

Das Gebäude ist über den straßenseitigen Haus- und den hofseitigen Garteneingang zu erreichen. Im Erdgeschoss stehen Flur, Heizraum und einige schon sehr lange nicht mehr genutzte Räume mit ca. 33 m² Fläche zur Verfügung. Im Obergeschoss existieren Flur, Bad, Küche, Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer, zusammen ca. 74 m² Wohnfläche. Insofern könnte das Haus Interessenten ansprechen, welche zunächst mit der Nutzung des Obergeschosses leben können. Anschließend können dann Schritt für Schritt die weiteren Bereiche des Hauses saniert werden. Der zweigeschossige Anbau mit Schuppen bzw. Stall im Erdgeschoss sowie unbeheizten und unsanierten Zimmern im Obergeschoss könnte nach einem Teilabriss als Terrasse Verwendung finden.

Das ca. 250 m² große Grundstück bietet Platz für einen kleinen Garten. Es ist erschlossen mit Trinkwasser, Strom und Telefon. Ein Schmutz- und Oberflächenwasserkanal an der Rückseite des Grundstücks wurde vom Abwasserbetrieb kürzlich bereitgestellt. Nach Anbindung wird die jetzt noch vorhandene Grube funktionslos. In der Zufahrtsstraße liegt eine Erdgasleitung. Das gegenüber dem Haus befindliche Grundstück mit einer alten Garage könnte gepachtet oder gekauft werden. Vorausgesetzt, der öffentliche Eigentümer stimmt zu.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

08371 Glauchau

Das Grundstück liegt unterhalb des Glauchauer Doppelschlosses und ganz in der Nähe des Gründelparkes. In der Vergangenheit war das Umfeld stark gewerblich geprägt. Durch Abriss und Begrünung hat sich der Wohnwert gebessert.

Die Große Kreisstadt Glauchau zählt ca. 22.500 Einwohner und liegt am Rande des Erzgebirgischen Beckens. Glauchau hat eine Fläche von ca. 50 km², wovon ca. 20 km² auf eine Waldfläche mit dem Status eines Naturschutzgebietes entfallen, dem Rümpfwald. Der Stadt sind sechs Ortschaften angeschlossen: Reinholdshain/Ebersbach, Niederlungwitz, Wernsdorf, Vogtlaide, Gesau, Jerisau und Rothenbach/Albertsthal. Die Entfernung nach Zwickau beträgt ca. 20 km und nach Hohenstein-Ernstthal ca. 16 km. Glauchau verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen zur A 4. Durch den nördlichen Stadtteil verläuft die Bundesstraße B 175.

Glauchau bietet viele Alternativen für Ihre Freizeitaktivitäten. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit zu einem Spaziergang zum Bismarckturm oder einen Besuch im Schloss Forder- und Hinterglauchau. Für Sportbegeisterte bietet Glauchau jedes Jahr den Glauchauer Herbstlauf an. Sehr beliebt sind in Glauchau die Muldenrad- und Wanderwege. Diese befinden sich direkt an der Zwickauer Mulde. Für Naturliebhaber bietet der Glauchauer Stausee allerhand Freizeitmöglichkeiten. Gemeinsam mit dem Gründelpark gilt er als Naherholungsgebiet.

Glauchau bietet ein umfangreiches und vielfältiges Bildungsangebot, das von der Kleinkindbetreuung bis zur Erwachsenen-Weiterbildung reicht. Sie haben die Auswahl zwischen neun Kindertages-einrichtungen, fünf Grundschulen, zwei Mittelschulen und einem Gymnasium. Außerdem befindet sich in Glauchau eine Bildungseinrichtung der Staatlichen Berufsakademie Sachsen. Zahlreiche Fach-und Allgemeinärzte sind in Glauchau ansässig. Außerdem befindet sich in Glauchau das Kreiskrankenhaus.