4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
66578 Saarland - Schiffweiler

# Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere? Sie bevorzugen edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung? Großzügigkeit in der Grundrissgestaltung ist Ihnen wichtig? Sie möchten in einem Haus mit nur 2 ETW leben? Sie bevorzugen eine eigene Terrasse und einen Balkon mit Blick ins Grüne? Ein Bad mit freistehender Badewanne und einer Dusche mit Dampfsauna wissen Sie zu schätzen? Eine Klimatisierung vom Schlaf- und Wohnbereich ist Ihnen wichtig? Ein eigenes Saunahaus vervollständigt Ihre Wünsche?

Dann ist diese Wohnung das Richtige für Sie!

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 1009 m² mit einem Originalbaujahr von ca. 1920. Eine umfangreiche Sanierung der Immobilie erfolgte zwischen 2013 und 2016. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 236 m², die Grundfläche des Gemeinschaftseigentums liegt bei ca 17 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 49 m². Wobei hier die größere Wohnung - mit ca. 100 m² Wohnfläche - veräußert wird. Die zu verkaufende Wohnung hat einen Anteil von 528/1000tel am Objekt.

Sie sind interessiert?

Sie möchten die Immobilie virtuell besichtigen oder mehr Informationen zum Haus erhalten? Sie haben durch einen 3 D Panorama Rundgang die Möglichkeit das Haus näher kennen zu lernen. Dazu klicken Sie in dieser Anzeige bitte auf "Anbieter kontaktieren" und hinterlassen uns einfach eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen mehr Details schnellstmöglich zu.

Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.

# Ausstattung
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang im Erdgeschoss - mit großzügger Diele mit Einbauschrank. Über eine geschmackvoll gestaltete Treppe erreichen Sie die eigentliche Wohnung. Mit Wohn- Essbereich, einer modern ausgestatteten Wohnküche mit genügend Platz für einen Esstisch, einem Schlafzimmer und einem Bad mit freistehender Badewanne und Dampfsauna. Damit Arbeit und Leben optimal von einander getrennt werden können, erreichen Sie den Arbeitsbereich über die Terrasse in einem separaten Anbau.

Splitklimageräte im Schlafzimmer und Wohnbereich schaffen ein angenehmes Klima. Die verbauten Materialien sind wertig und edel. Das Grundstück ist terrassenartig aufwendig angelegt und neben dem Saunahaus ist auch noch genügend Platz zum Grillen und verweilen - mit einem wunderschönen Blick von oben auf den aufwendig gestalteten Garten.

Die neuwertige Einbauküche kann übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Stein

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Schiffweiler - mit ca. 15.000 Einwohnern - ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 20 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen. Schiffweiler hat 4 Ortsteile, wobei das Objekt direkt in Schiffweiler in einer ruhigen Seitenstraße, mit überwiegend 1 und 2 FH, steht.

Schiffweiler hat einen Haltepunkt an der Fischbachtalbahn. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Kinderbetreuung in Schiffweiler ist grundsätzlich sichergestellt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte etc. gehören zum Gemeindebild.

# Sonstiges
Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 06831 7611880.

Hinweis:

Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail (ilona.krausepostbank.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung gemacht haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (06831 7611880) oder schreiben uns eine Mail (ilona.krausepostbank.de) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Außerdem stellt Ihnen die Postbank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 190,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.08.2021
Gültig bis: 2031-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46390106-020923