3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.000 56 m²
37077 Göttingen (Weende)

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

vermietet
Geschoss: 7

Zum Verkauf angeboten wird eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 7. Stock eines großen Mehrfamilienhauses in Weende. Der Häuserkomplex befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, das der Klosterkammer in Hannover gehört. Die monatlich dafür zu entrichtende Erbpacht beläuft sich auf ca. 29 €. Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft noch bis 2056.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete 563,50 € monatlich beträgt. Das Hausgeld beträgt ca. 200 €/Monat, wovon ca. 80€ auf die nicht umlegbaren Betriebskosten inklusive der Instandhaltungsrücklage entfallen.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.

Alle Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,53 m bis ca. 2,70 m sind zentral vom Flur aus zu erreichen.
Gleich linker Hand finden Sie als erstes ein Schlaf-/Kinderzimmer, daneben das zweite Schlaf-/Elternzimmer. Beide Räume zeichnen sich durch die bodentiefen Fenster aus, die auch durch ihre Erkerform für noch mehr Licht sorgen. Mittig ist das innenliegende Duschbad.
Das Wohnzimmer besticht durch seine sehr große Fensterfront mit Balkon.
Abschließend finden Sie die gemütliche Küche. Das Fenster der Küche liegt ebenfalls im Bereich des Balkons.
Hinzu kommt noch ein separater Abstellraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m, wodurch er über viel Staumöglichkeit verfügt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum.

Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

37077 Göttingen (Weende)

Die Wohnung befindet sich in Göttingen-Weende in der Nähe der freien Waldorfschule Göttingen in hervorragender Lage nur ca. zwei Kilometer vom Göttinger Nord-Campus entfernt.
Da die Wohnung vermietet ist, kann Sie zurzeit sehr gut als Kapitalanlage genutzt werden.

Perspektivisch aber später auch z.B. für Eltern, deren Kinder in Göttingen studieren wollen oder zur Gründung einer Studenten-WG.

In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Frisörgeschäfte ebenso wie Spielplätze, Kindergärten und Schulen.