Haus zum Verkauf €900.000 345 m²
14109 Berlin (Wannsee)

Baujahr: 1965
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Abschließbare Einzelgarage.
Einbauküche.
Vorhandene Leitungen für VDSL, Kabel-Internet und Kabelfernsehen. Netzabdeckung 5G-Mobilfunknetz vorhanden.

Die zwei Etagen sind auf vier Halbebenen aufgeteilt (Split-Level).

Das Wohnzimmer hat eine Kaminecke, die eine Halbebene tiefer liegt. Vom Eßzimmer erreicht man die Terrasse und die Küche. Von der Küche aus den Hauswirtschaftsraum und über diesen den Keller, der genau wie die Kaminecke eine Halbebene tiefer liegt.

Der Eingangsbereich liegt eine Halbebene höher, dort auch das Zimmer mit der höchsten Deckenhöhe, ideal für eine Bibliothek oder ein Hochbett.

In der oberen Ebene liegen das Bad mit Badewanne/Dusche und WC und ein getrenntes Gäste-WC. Dort befinden sich auch zwei weitere Zimmer. Eines davon ist so entworfen, daß es in zwei halbe Zimmer geteilt werden kann, wobei dann beide halbe Zimmer Heizung und Fenster haben.

Das Haus gehört zu einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG), bestehend aus einer Mischbebauung mit Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Heizung befindet sich in einem benachbarten Mehrfamilienhaus, von dort wird gewissermaßen Fernwärme bezogen.

Die Grünanlagen werden von einem Gärtner gepflegt.

Der Hauwart wohnt in einem der Mehrfamilienhäuser in der Wohnanlage.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Barzahler mögen bitte bei einer Bank ihrer Wahl einzahlen, wir akzeptieren dann eine Bank-Überweisung. Das Risiko einer Bargeldübernahme können wir leider nicht eingehen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

14109 Berlin (Wannsee)

Ruhige Nebenstraße in Tempo-30-Zone. Parkähnliche Gartengestaltung mit viel Platz und vom Architekten klug geplanter Anordnung der Häuser. Terrasse und Garten in Südausrichtung.

Lage sehr gut geeignet für ÖPNV-Nutzer (diverse Buslinien, S-Bahnen, REs), Autofahrer (B1, A115), Radfahrer (z.B. Radweg durch den Grunewald) und Waldspaziergänge entlang der Havel nach Potsdam. Viele Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, zwei Edeka-Märkte, Denns-Biomarkt, Hofcafé Mutter Fourage. Einige empfehlenswerte Restaurants in fußläufiger Entfernung.

Sportmöglichkeiten in der Nähe: u.a. Tennis, Golf, Rudern, Segeln, aber auch ein Fußballverein mit eigenem Sportplatz und ein Reittherapiezentrum.

Die Wohnanlage befindet sich zwischen der Königstraße und dem Löwensee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel