Haus zum Verkauf €529.000 8200 m²
08301 Bad Schlema

4 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1870
frei ab 01.01.2022

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin-Anschluss
- Einbauküche
- Fernsehanschlüsse in allen Wohn-und Schlafräumen,
- drei Bäder mit Wanne und Duschen
- 5 Toiletten
- Doppelgarage
- Scheune, zwei Etagen mit ca 200 qm Grundfläche
- Geräteschuppen
- Terassen
- Öl-Heizung
- Festbrennstoff-Heizung

Lange gesucht und endlich gefunden!
Ehemaliger Drei-Seitenhof, umgebaut in einen Zwei -Seiten-Hof in absolut idyllischer Lage sucht eine oder zwei neue Familien, die Wert auf Platz, Ruhe, Natur und Landleben legen
Ein tolles Wohn-Haus, mega viel Platz, hochwertige Ausstattung, ein riesiges Grundstück - Hier können Sie ihre Träume ausleben!
Sie suchen Platz für sich und Ihr Pferde? Hier sind sie richtig!
Sie wollen eine eigene Kommune gründen, sich selbst versorgen, warum nicht!
Oder einfach nur eine großes Grundstück genießen.
Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit über 250 qm Wohnfläche, etlichen Abstellplätzen-und Werkstatt-Räumen, einer fast genau so großen Scheune mit Garagen und Platz für Ihre Hobby`s.
Das Grundstück ist fast 8200 qm groß.
Inbegriffen sind außerdem 6000 qm Wald in näherer Umgebung.
Greifen Sie zu!!!

Das bereits 1870 errichtete Haus wurde in den Jahren zwischen 2005 und 2012 in einzelnen Etappen umfassend saniert und modernisiert. Das Erdgeschoss ist in massiver Bauweise und das Obergeschoss als Fachwerk errichtet
In der unteren Ebene befinden auf der rechten Seite eine Maisonette Wohnung mit ca 150 qm Wohnfläche. In dessen Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss, die angrenzende Küche im Landhausstil und das kleinere der drei Bäder bzw. Gäste-WC mit einer Dusche. Über eine Wendel - Treppe im Wohnzimmer gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich ein hochwertiges Bad mit WC, Doppelwaschbecken und einer selten vorzufindenden Doppel-Dusche sowie vier größere individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltbare Räume befinden.
Ebenfalls auf dieser oberen Etage befindet sich links eine zweite Wohnung mit ca. 100 qm in absoluter Top-Qualität. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Insgesamt hat das Zweifamilienhaus eine Wohn/Nutzfläche von ca. 450qm!!!

Vom Obergeschoss aus gelangt man über eine solide Holztreppe auf den nicht ausgebauten Dachboden, der aber eine Lagerfläche über den gesamten Gebäudegrundriss bietet oder gerne auch ausgebaut werden kann. Die Grundfläche beträgt ca. 200 qm!

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung und einer Festbrennstoff-Heizung, diese befinden sich im Erdgeschoss auf der linken Seite in den zahlreichen Wirtschafsräumen.

Einen genaueren Überblick erhalten Sie durch die 360° Besichtigung, zu der Sie separat freigeschaltet werden können.

Das könnte Ihr neues Zuhause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH


FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:

Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

08301 Bad Schlema

Wildbach ist seit 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema im Erzgebirgskreis.
Nachbarorte sind die Gemeinde Langenweißbach und die Stadt Hartenstein im Landkreis Zwickau. Im Erzgebirgskreis grenzt der Ort an Bad Schlema und die Bergstadt Schneeberg.
Im gemütlichen Ort leben ca. 600 Einwohner. In 10 Minuten gelangt man auf die Autobahn A 72 Chemnitz-Hof oder auch in 5 min erreicht man die Stadt Aue.
Quelle: wikipedia.de