3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 87 m²
77694 Kehl , Rhein

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: 3

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG des 1974 massiv errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung selbst verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 6m² großen Balkon, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit separatem WC.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet 648,- € Kaltmiete.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2013 modernisiert. Dabei wurden die Fassaden isoliert und frisch verputzt und gestrichen.

Zudem sind bereits Kunststofffenster eingebaut.

Einen ca. 4m x 2m großen, insgesamt also 8m² großen Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung dazu.

Eine Parkmöglichkeit gehört nicht direkt zur Wohnung, es gibt jedoch Gemeinschaftsparkflächen, welche für 25,- €/Monat angemietet werden kann.

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.
Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

77694 Kehl , Rhein

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage am Ortsrand von Kehl/Goldscheuer.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort, ebenso Kindergarten und Grundschule.

Zur A5-Anschlußstelle Offenburg sind es ca. 10 Fahrminuten.