5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 130 m²
22455 Hamburg
bisheriger Preis €498.000

Die hier angebotene, vermietete Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten, die im Jahre 2000 errichtet wurde. Das Gebäude hat eine geschmackvolle Rotklinkerfassade und ist voll unterkellert, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2015, die im ganzen Haus als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Wohnung ist für € 1.520,- Monatsnettokaltmiete vermietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im ersten Obergeschoß und im Dachgeschoß. Über eine Außentreppe erreichen Sie die separate Wohnungstür im ersten Obergeschoß und gelangen in die Wohndiele, die in Eßbereich und dazu offen gehaltener Küche (gut ausgestattete Friesenküche mit blaugrauen Fronten der Marke Habemat) übergeht und so einen großzügigen Raum bildet, von dem aus die übrigen Räumlichkeiten auf dieser Etage zu betreten sind: das Wohnzimmer, das mit einem sonnigen Balkon zur Rückseite des Gebäudes ausgestattet ist, ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein hell gefliestes Gäste-Duschbad und eine Abstellkammer. Die Fußböden sind teilweise mit Parkett ausgelegt, Bäder und Küche sind gefliest. Gegenüber der Wohnungseingangstür führt eine wohnungsinterne Treppe in die darüberliegende Ebene im Dachgeschoß. Hier stehen drei weitere Zimmer und ein Vollbad mit Eck-Whirlpool-Wanne zur Verfügung. Eines dieser Zimmer verfügt über einen kleinen Austritt zur Gartenseite des Hauses. Ein Oberlicht sorgt auf dieser Ebene für angenehme, natürliche Helligkeit. Diverse Einbauschränke in Bad und Schlafzimmer bieten viel Stauraum bei optimaler Raumnutzung. Eine Einzelgarage kann für € 25.000,- miterworben werden. Es bestehen über dieses Angebot hinaus noch weitere Möglichkeiten, in dieser Wohnanlage Eigentum zu erwerben: Eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoß des Hauses kann vermietet übernommen werden, ebenso große Teile des Kellergeschosses (ca. 180 m² Nutzfläche). Diese Maisonette-Eigentumswohnung bietet eine interessante Gelegenheit zur Geldanlage im gefragten Stadtteil Niendorf!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Niendorf-Nord, hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten, Freizeitangeboten, etc. direkt vor der Tür. Auch die U-Bahn-Station Niendorf-Nord liegt in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist dadurch optimal gewährleistet. Der Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften und dem neuen Einkaufszentrum ist mit dem Auto und der U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.