1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.900 39 m²
09648 Mittweida

4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer

Geschoss: 3

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der betreuten Wohnanlage Zwirnereigrund. Das Objekt eignet sich besonders für Senioren, da sich im Objekt eine Begegnungsstätte der Volkssolidarität befindet.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum sowie über einen geräumigen Balkon.

Das Bad ist gefliest, im restlichen Wohnbereich ist 2021 ein neuer Laminatboden verlegt worden.

Im Haus wohnen überwiegend Senioren, welche insbesondere das gemeinsame Miteinander im Objekt lieben. Wenn gewünscht können Zusatzleistungen wie Verpflegung, Reinigung, etc. gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden.

Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet, so dass auch die oberen Etagen barrierefrei erreicht werden können.

Die Wohnung ist aktuell VERMIETET. Die NETTO-IST-Mieteinnahmen für Wohnung und KFZ-Außenstellplatz belaufen sich auf insgesamt 3.600,- Euro pro Jahr, zzgl. NK-Vorauszahlungen in Höhe von 1.080,- Euro pro Jahr.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 158,- Euro monatlich. Diese enthalten 90,- Euro auf den Mieter umlegbare Nebenkosten und 68,- Euro nicht umlegbare Nebenkosten. In den nicht umlegbaren Nebenkosten sind bereits 21,40 Euro monatliche Zuführung zur IHR enthalten.

- Einbauküche
- Abstellraum
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Laminat im Wohnbereich
- Aufzug

Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.

09648 Mittweida

Die Wohnung befindet sich in Mittweida auf der Burgstädter Straße 75.