Haus zum Verkauf €1.725.000 3280 m²
6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
Baujahr: 1870
- Ehemalige Meierei aus 1870, Anbau 1967 mit Aufstockung in 1970
- Grundstücksfläche ca. 3.280 m², vermietbare Fläche von ca. 1.224 m²
- Aktuell sind 10 Wohnungen und ein Lager voll vermietet. Außerdem gibt es zwei mietbare Ferienwohnungen für 6 und 8 Personen, 5-Sterne klassifiziert.
- Jährlich werden Nettomieteinnahmen von ca. 93.720 EUR erzielt.
- Ausreichend Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden
- In den letzten Jahren erfolgte eine vollständige Renovierung der Immobilie. Die Bäder und Küchen wurden in den letzten 5 Jahren erneuert, die Bäder verfügen teilweise über eine Fußbodenheizung.
- In 4 Wohnungen befinden sich Ofenanschlüsse, welche abgenommen und genehmigt sind.
- Alle Fenster sind erneuert worden, die verbliebenden Zwei sind in einem guten Zustand
- Die Heizung stammt aus 2012 mit einer 9.500 Liter Öltank. Der Stahltank stammt hier aus 1964.
- Die Flachdächer der Wohnungen sind aus 2008
- Die Elektrik ist im gesamten Objekt neu
- Das Kanalsystem ist gespült worden, mit drei 3-Kammer Klärgruben
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
Nettorendite Ist in %: 5,4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.720,00 EUR
Lagerfläche: 1.224,00 m², Gesamtfläche: 1.224,00 m², vermietbare Fläche: 1.224,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4
24351 Thumby
Thumby ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt im Herzen der Halbinsel Schwansen an der Schlei.
Die Bundesstraße 203 führt im östlichen Gemeindegebiet durch Thumby und verbindet damit die Städte Kappeln und Eckernförde.
Mit dem Auto ist Kappeln und auch Eckernförde jeweils ca. 25 Minuten entfernt.
Der Ort liegt in direkten Nähe zur Ostsee und zur Schlei.
Zahlreiche Ausflugsziele und Strände sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad erreichbar.
Thumby hat einen direkten Anschluss an das beliebte Radwegenetz Schwansen.
Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle für den Schulbus und mit Verbindung nach Kappeln.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt in Vogelsang-Grünholz, ca. 5 km entfernt oder im 9 Kilometer entfernten Rieseby.
