3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 69 m²
02692 Doberschau-Gaußig / Doberschau

3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Gegensprechanlage
- neuwertige Einbauküche
- Fliesen- und Laminatboden
- neue gefliestes Bad
- Badewanne und Dusche
- Isulierfenster
- Dachboden (teils ausgebaut)
- großer Balkon
- Stellplatz
- Keller

Diese lichtdurchflutete und große Wohnung mit rund cas. 70qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines um 1994 erbauten Mehrfamilienhauses im schönen Doberschau, unweit von Bautzen entfernt, in einer sehr gepflegten Eigentümer-Anlage.

Ihnen bieten sich hier gleich mehrere Vorteile:
Eine fantastische Größe, 3 Zimmer, großer Sonnen-Balkon, Wannen- und Duschbad mit Fenster und ein teils ausgebauter Dachboden mit ca. 30qm - dieser ist über eine Treppe im Flur zu erreichen (Maisonette ähnlich).

Die gesamte Wohnung strahlt in renoviertem weiss. Alle Wohnräume sind groß, hell und verfügen über Laminatboden. Das Bad ist "Erstbezug" und die Küche neuwertig. Glasfaser liegt an.

Im Keller wird die Heizungsanlage 2022 getauscht und ist über die Rücklagen abgedeckt. Zusatzkosten (Sonderumlage) entstehen dadurch nicht. Der Waschmaschinenplatz befindet sich ebenso im Keller.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz ist auch inklusive! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Restaurants und Kita haben Sie in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage befindet sich zudem eine Physiotherapiepraxis. Durch die Lage wohnt man wunderbar ruhig, aber dennoch äußerst zentral!

Die Immobilie ist aktuell leerstehend und für Eigennutzer und Anleger interessant.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 227€ (ca. 140,00€ umlagefähig. ca.382€ nicht umlagefähig, ca. 49,00€ Rücklagenbildung)

DER ENERGIEAUSWEIS LIEGT BEI BESICHTIGUNG VOR!

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 109,00 m², vermietbare Fläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

02692 Doberschau-Gaußig / Doberschau

Doberschau-Gaußig, sorbisch Audio-Datei / Hörbeispiel Dobrua-Huska?/i, ist eine nach den beiden Orten Doberschau und Gaußig benannte Gemeinde im Landkreis Bautzen in der sächsischen Oberlausitz.

Doberschau liegt etwa vier, Gaußig etwa 9 km südwestlich der Großen Kreisstadt Bautzen am Nordrand des Lausitzer Berglandes.

Die Gemeinde wird begrenzt von Göda und Bautzen im Norden, Obergurig im Osten, Wilthen im Südosten, Neukirch im Süden sowie Schmölln-Putzkau und Demitz-Thumitz im Westen. Alle umliegenden Gemeinden zählen zum Landkreis Bautzen.