Haus zum Verkauf €598.000 916 m²
12305 Berlin

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 2000
frei ab nach Kaufpreiszahlung

Die Ausstattung der Doppelhaushälfte entspricht modernen Erwartungen in allen Bereichen. Die durchgeführten wesentlichen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen umfassten das Bad im Jahre 2013 sowie die Gaszentralheizung (Viessmann) im Jahre 2019. Es erfolgte ein vollständiger Fassadenanstrich mit Dachkastenüberstand im Jahre 2021.

Einen großzügig gestalteten Grundriss zeichnet die BIEN-Zenker Häuser aus. Der qualitativ hohe Standard in der Bauausführung und der erfolgte Erhaltungsaufwand spiegeln den sehr guten Objektzustand wieder. Das Doppelhaus wird laut Grundbuch als 3056/10.000stel Miteigentumsanteil an dem Grundstück als Wohnung 2 veräußert. Das ergibt somit am Gesamtgrundstück, einen Grundstücksanteil von ca. 230 m². Die beiden Doppelhaushälften haben eine gemeinsame Gaszentralheizung im Kellergeschoss.

Die Wohnfläche wird nach der II Berechnungsverordnung mit 114,72 m² ausgewiesen, welche sich über Erdgeschoß, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Ein Spitzboden als Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Die beiliegenden Grundrisse verweisen gegenwärtig auf fünf Zimmer (Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und ein bis zwei Kinderzimmer - je nach Grundrissgestaltung), einem Duschbad mit Wanne, Flur, einer offenen Wohnküche, Gäste-WC und einer großzügigen Terrasse. Das Haus hat beheizbare Kellerräume mit einer ca. Nutzfläche von 47 m². Es ist eine Zisterne für die Regenwassernutzung unter der Rasenfläche vorhanden. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist nicht angelegt.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

12305 Berlin

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr ruhigen Stadtteil von Lichtenrade im Süden Berlins. Lichtenrade gehört mit den Ortsteilen Schöneberg, Friedenau, Tempelhof, Mariendorf und Marienfelde zum Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg. Dieser grenzt an mehrere Stadtbezirke, zum Beilspiel an Steglitz-Zehlendorf oder Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die hinreichenden Versorgungsmöglichkeiten stehen mit Supermärkten, Kindergärten, Schulen und vielen mehr in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gleichzeitig laden die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten zu entspannten Aktivitäten ein.

Die öffentliche Verkehrsanbindung entspricht den jeweiligen Wünschen, ob mit dem Buslinien M 11, X 11 oder X 71, der S-Bahn S2 Buckower Chaussee oder der Haltestelle U-Bahn Alt-Marienfelde. Im Radius von ca. 4 km finden Sie Ihren Anschluss. Gleiches gilt auch für den PKW sowie die Anbindung zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER).