PREMIUM WOHNEN IN REPRÄSENTATIVER BAUHAUSVILLA! LUXURIÖSE 2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT CA 53 QM PLUS TAGESLICHTDUSCHBAD INKL.WC UND GROSSEM SONNIGEM LUXUSWOHNBALKON SOWIE PRIVATKELLERRAUM AS2 – EBLING PREMIUM-AUSSTATTUNG-HÖCHSTER KOMFORT!
AUSSTATTUNG: • Rohbau: Hochwertige Rohbauausführung mit wasserundurchlässigem Kellergeschoss • Fassade: Wärmedämmverbundsystem (mit 20er Dämmung) • Fenster: Dreifachverglaste SCHÜCO-Kunstoff-Fenster (deutsches Markenfabrikat) mit elektrischen Rollläden, uvm. • Außergewöhnliche und begehrte Deckenhöhen ab 2,60 m bis 4,0 m! • Wohnungstür: Hochwertige Wohnungseingangstür mit Mehrfachsicherheitsverriegelung, einbruchshemmend! Weißlack-Innentüren: in 2,10 Meter aussergewönlicher Höhe • Wände: Massiv gemauerte Innenwände mit Innenputz und Malervlies und Dispersionsfarbe an Wänden und Decken • Tageslichtbad: Edle Badausstattung der Marken DURAVIT und KERAMAG mit hochwertigen Designer-Sanitärobjekten, Armaturen und Handtuchheizkörpern / Große, bodengleiche Duschen mit hochwertiger Raindance Kopfbrause, Handbrause und Wannen, superschicke hochwertige Armaturen und komplettes Zubehör uvm.... • Bodenbeläge: Hochwertigste feinste Echtholzparkette in verschiedenen Holzarten! • Boden - und Wandfliesen: Großformatige keramische Markenfliesen und Feinsteinzeugfliesen in Küche, Bad und Diele • Heizung: Moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostat Regelung / Gasbrennwerttherme mit energiesparender Solaranlage mit Brauchwasser- und Fußbodenheizungsunterstützung WIR TREFFEN DIE MODERNEN VORKEHRUNGEN FÜR IHR SICHERES UND ENTSPANNTES LEBENSGEFÜHL! VERGLEICHEN SIE! • Modernste Elektrotechnik und SAT-Anlage • Entree: Repräsentative Aluminum-Haustüranlage sowie Video-Gegensprechanlage und Farbbildmonitor Für die Sicherheit der Bewohner! • Treppenhaus: Luxuriöses Treppenhaus mit feinstem Natursteinbelag, Edelstahlhandlauf und hochwertigen Leuchten • Aufzug: Geräumiger Komfort-Lift in eleganter Edelstahlausführung mit barrierefreiem Zutritt zu allen Etagen von der Tiefgarage bis in die Penthouses (Rollstuhlgeeignet!) • Angenehmer Barrierefreier Zugang (schwellenfrei!) vom Entreè sowie der Tiefgarage • Parken: Moderne, helle Tiefgarage mit 11 großzügigen Stellplätzen sowie zwei Außenparkplätzen, Fahrradaußenstellplätze für Bewohner und Gäste • Terrasse: Große Sonnengartenterrassen mit schicken Bangkirai-Holzdielen bzw. Marlux-Platten • Hochwertige und repräsentativ gestaltete Aussenanlage inklusive schicker Beleuchtung • Keller: Ein geräumiger, heller und massiv gemauerter Privatkellerraum FEINSTE PREMIUM-VOLLAUSSTATTUNG! UND VIELES MEHR...!
EINZIGARTIGE 1A PREMIUMLAGE! BEGEHRTE SÜD-WEST-SONNENLAGE IM GRÜNEN MIT UNVERBAUBAREM FERNBLICK! PERFEKTE CITYNÄHE UND VIELES MEHR.......! Bretzenheim ist einer der attraktivsten Mainzer Stadtteile und eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der grüne Universitäts-Stadtteil besticht durch seine perfekte und urbane Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Bioläden, etc.befinden sich in perfekter Lauflage nur zwei Minuten vom historischen Ortskern entfernt. Hinzu kommt ein breites gastronomisches Angebot aus Restaurants, Bistros, Gast- und Straußwirtschaften und vieles mehr. Auch Apotheken und moderne Facharztpraxen sind fußläufig erreichbar. Der nah gelegene Botanische Garten mit seiner beeindruckenden exotischen Fauna spiegelt die vier Jahreszeiten der Natur wider und lädt zu schönen Spaziergängen und zum Relaxen ein. HERVORRAGENDE ANBINDUNG: • PERFEKTE UND BEGEHRTE NÄHE ZUR JOHANNES GUTENBERG UNIVERSITÄT IN NUR 2 FUSS MINUTEN! • ZUM UNIKLINIKUM MAINZ IN NUR 3 AUTOMINUTEN! • 250 Meter zur nächsten Bushaltestelle mit Verbindungen in alle Richtungen • 4 Minuten mit dem PKW zum Hauptbahnhof Mainz, der S-Bahn und der historischen Mainzer Innenstadt • 4 Minuten mit dem PKW zum Autobahnkreuz Mainz Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Ludwigshafen • 4 Fußminuten bis zur Straßenbahnhaltestelle „Mainzelbahn“ an der Hildegard-von-Bingen-Straße • 5 Autominuten zu den Sendeanstalten ZDF in Mainz-Lerchenberg und SWR Südwestfunk in Hartenberg-Münchfeld/City • 20 Minuten mit dem PKW zum Flughafen Frankfurt a.M. KRAFTQUELLE DER NATUR: • einzigartige, traumhafte, sonnige Höhenlage von Mainz-Bretzenheim • direkt an der begehrten Frischluftschneise am Feldrand • herrlicher unverbaubarer Fernblick auf die Streuobstwiesen • Rad- und Fußwege direkt vor der Haustür perfekt für sportliche Aktivitäten Die pittoreske Mainzer Innenstadt mit ihrem berühmten Wochenmarkt sowie die benachbarten Stadtteile Mainz-Drais, Mainz-Gonsenheim und Mainz-Oberstadt sind auch zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad wunderbar erreichbar.
DIE EBLING BAUPROJEKTE UND IHRE PREMIUMAUSSTATTUNGEN BIETEN RUHE. KLARHEIT. ELEGANZ! EINZIGARTIG! Weitere Highlights sowie Wohnungsangebote von AS2 erfahren Sie auf Anfrage oder im persönlichen Beratungsgespräch! Kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Sie! SIE ERWERBEN PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER! Wir beraten Sie sehr gerne!
