3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000 83 m²
70191 Stuttgart (Nord)

3,57% zzgl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Bauprojekt: Stuttgart Rosenstein (Bauabschnitt 1), Bauträger Siedlungswerk
- Baufertigstellung Mai 2017
- Eigener Gartenbereich (ca. 15 qm)
- Süd-Balkon
- 2 Bäder
- LEICHT-Einbauküche
- Vorratsraum/Abstellraum
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Passivlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Videogegensprechanlage
- bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit
- Isolierverglasung
- Trittschallschutz
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftswaschküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Gute Anbindung

Die Dreizimmerwohnung, die wir Ihnen hier zum Kauf anbieten, liegt im Erdgeschoss eines Gebäudekomplexes mit 17 Wohneinheiten, der im Jahr 2017 fertiggestellt wurde und durch seine moderne Architektur und sein innovatives Energiekonzept besticht. Die Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche wird durch ein modernes Blockheizkraftwerk in Kombination mit einer Wärmepumpe beheizt und ist mit Fußbodenheizung, Trittschallschutz sowie einer Passiv Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Die hohen Decken (ca. 2,50 m) vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Über einen kleinen Flur mit eingebauter Garderobe und leicht abgehängter Decke gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Schallschutztüren führen von hier auf den großen, sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Feiern mit Freunden einlädt.

Sowohl das große Schlafzimmer als auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten Zugang zu einem nach Nordosten ausgerichteten ca. 15 m² großen Garten, der über ein Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört.

Besonders hervorzuheben sind die beiden hochwertigen Bäder dieser Wohnung: Eines verfügt über Badewanne, WC und einen großen Spiegel über dem Waschbecken, der in der Wand eingelassen und beleuchtet ist, das zweite Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC.

Ein separater Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradkeller und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

70191 Stuttgart (Nord)

Zwischen Stuttgart-Mitte, dem Europaviertel und dem Stuttgarter Norden entsteht der neue Stadtteil Rosenstein. Das Stadtbild des Viertels ist geprägt von moderner Architektur und den unter Denkmalschutz stehenden Backsteingebäuden des »Eisenbahnerdörfle«, das um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts für die Bediensteten der Eisenbahn-Gesellschaft erbaut wurde.

Die Wagenhallen mit ihren Ateliers und Veranstaltungsräumen sowie die Naturkundemuseen Schloss Rosenstein und das Löwentor bieten ein vielfältiges Kulturprogramm in nächster Umgebung.

Für hohe Wohnqualität sorgt die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils u. a. durch das nahe gelegene Einkaufszentrum Milaneo mit über 200 Geschäften. Schulen und Kitas befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Der Hauptbahnhof und die City sind in rund fünf Minuten mit der Stadtbahn U12, die direkt vor dem Gebäudekomplex hält, bequem zu erreichen.

Trotz seiner zentralen Lage ist Rosenstein auch ein grüner Stadtteil: Im Norden schließt sich der fußläufig ca. 10 Minuten entfernte Rosensteinpark an, der sich mit dem Unteren und Mittleren Schlossgarten in einem Bogen bis in die Innenstadt zieht. Hier kommen nicht nur Spaziergänger, Jogger und Radfahrer, sondern auch Kinder auf ihre Kosten.