3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 54 m²
70199 Stuttgart (Süd)

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

vermietet
Geschoss: 3

Mit dieser Wohnung erwerben Sie ein attraktives und sicheres Renditeobjekt mit Entwicklungspotential in Toplage von Stuttgart- Süd. Die Altbau- Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8 Parteienhauses (MEA 64/1000).

Seit 2018 ist das Objekt an die derzeitige Bewohnerin vermietet, die Kaltmiete beträgt 555,00 ? monatlich, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 170,00 ?, davon sind ca. 100,00 ? umlagefähig, inclusive Rücklagen- Zuführung von ca. 50,00 ?. Die gesamten Rücklagen belaufen sich, Stand 31.12.2020 auf ca. 66.000,00 ? - jährliche Zuführung der Rücklagen von ca. 10.000,00 ?. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, kann aber mit wenig Renovierungsaufwand in ein richtiges Schmuckstück verwandelt werden - gerne unterstützen wir Sie dabei.

 

 

Sichern Sie sich diese tolle Wohnung als langfristige und inflationsgeschützte Kapitalanlage. Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Unsere unabhängige Finanzierungsexpertin findet für Sie das passende Modell. Bereits bei kleinem Budget lohnt sich der Kauf. Beispielrechnung:


Kaufpreis 265.000 ?, Kaufnebenkosten von 9 % aus Kaufpreis, Gesamtkosten von 289.857 ?, Eigenmittel 69.857 ?, Darlehensbetrag von 220.000 ?, Sollzins 1,10 %, Zinsbindung 15 Jahre, Rate monatlich 568,34 ?.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 555,00 EUR

vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 8

70199 Stuttgart (Süd)

Zuhause in Stuttgart-Süd - Stuttgart-Süd bietet rund 45.000 Einwohnern ein Zuhause und grenzt direkt an das Stadtzentrum Stuttgart-Mitte. Die herrschaftlichen Gebäude und Denkmäler im Viertel erinnern Sie an die traditionsreiche Historie Stuttgarts, urbane Hotspots wie der Marienplatz unterstreichen die kulturelle Vielfalt des Stadtteils.