2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 60 m²
41460 Neuss

Die hier angebotene Etagenwohnung ist Teil einer gepflegten Anlage im Neusser Zentrum. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1985 erbaut und umfasst insgesamt 12 Einheiten. Die ca. 60 m² der Etagenwohnung verteilen sich auf 2,5 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die gute Lage sowie die hervorragende Anbindung sorgen für eine kontinuierlich gute Vermietbarkeit. Der Wohnung ist ein Kellerverschlag zugeordnet, ebenso stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zum gemeinschaftlichen Gebrauch zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Aktuell ist die Einheit vermietet. Weitere Informationen zur Vermietungssituation übermitteln wir Ihnen gerne bei Interesse.

Nach Betreten der 2,5-Zimmerwohnung gelangen Sie in den Dielenbereich, von welchem Sie alle weiteren Räume der Wohnung erreichen können. Rechter Hand befindet sich zunächst ein kleiner Wohnraum, welcher derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Im Anschluss erreichen Sie, ebenfalls rechter Hand, das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Raum um sich seinen Rückzugsort angemessen einzurichten. Das linker Hand situierte Badezimmer verfügt über weiße Wand- und Bodenfliesen und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ebenso finden Sie hier die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Den Flur entlang finden Sie äußerst praktische Einbauschränke. Weiterhin erreichen Sie das Wohn- /Esszimmer mit angrenzender, kleiner Küche. Dieser Raum wirkt durch die Dachschrägen und den zugrundeliegenden Grundriss sehr charmant. Er bietet ausreichend Fläche für die persönlichen Einrichtungsgegenstände und lässt dem jeweiligen Bewohner verschiedenste Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung.

Neuss ist durch seine zentrale Lage und der Nähe zu den Städten Köln und Düsseldorf eine bevorzugte Wohnlage. Die Wohnung befindet sich direkt in der Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Größere Einkaufsmärkte erreichen Sie in nur wenigen Autominuten im Einkaufspark Römerstraße. Ausreichende Möglichkeiten zur Naherholung bieten der in der Nähe befindliche Stadtpark, der Stadtwald und der Nordpark mit seinen vielen Spazier- und Radfahrwegen. Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kindergärten und Schulen, diverse Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte sind hier in ausreichender Anzahl vorhanden. In der Nähe befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personen-Nahverkehrs. Von dort gelangen Sie schnell zum nahe gelegenen Hauptbahnhof und haben Anschluss an das regionale Schienennetz. Durch die gute Autobahnanbindung westlich und östlich der BAB 57 erreichen Sie die Nachbarstädte Krefeld, Meerbusch, Mönchengladbach sowie Köln und Düsseldorf in 15 - 30 Autominuten.

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