3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 117 m²
Hofstraße 12, 89134 Blaustein, Alb-Donau-Kreis

Wohnen für Freigeister. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 118 m² Wohnfläche stellt ein echtes Highlight für kleine Familien oder Paare mit großzügigen Wohnansprüchen dar. Rund 1/3 der Wohnfläche nimmt der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Wohnküche ein. Gesellige Familienabende oder Kochevents mit Freunden sind hier vorprogrammiert. Ein Duschbad, das separate Gäste-WC sowie der Abstellraum runden die praktischen Wünsche ab. Die zwei Schlafzimmer, abgetrennt vom Wohnbereich, bieten einen Ort für Ruhe und Entspannung. Genießen Sie die lauwarmen Sommerabende auf Ihrer knapp 20 m² großen Loggia und lauschen Sie dem Rauschen der Blau direkt vor Ihrer Wohnung.

Im Herzen von Blaustein fügen sich 7 Mehrfamilienhäuser zu einem harmonischen Wohn-Ensemble zusammen. Klare Linien und Formen spiegeln den Stil der neuen Architekturgenerationen wieder und garantieren elegantes und zeitgemäßes Wohnen auf historischem Boden. Die abwechslungsreich geschnittenen Wohnungen glänzen mit besonders großzügigen Balkonen/Loggien, Terrassen mit Gartenanteil oder Dachterrassen , auf denen Sie den Sonnenschein genießen und Ihren Blick über die grün gestaltete Außenanlage schweifen lassen können. Verschieden Wohnungstypen wurden speziell für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert - von der 2-Zimmer-Wohnung für Singles oder junge Paare bis hin zur großen Familien-Wohnung. Ein weiterer Überzeugungsfaktor für ältere Menschen oder Menschen mit Handicap, bieten die konsequent ausgeführten schwellenlose Zugänge, sowie die teilweise komplett barrierefreien Wohnungen. Gut Wohnen im Hofgut - Wohnen für jedes Alter und vor allem Wohnen bis in jedes Alter!

Alles nah alles da: Wohnen im Herzen von Blaustein Leben am Hofgut in Blaustein heißt Leben inmitten der Stadt und doch in einem separaten außergewöhnlichen Lebensraum. Ideal zentral liegt die Wohnanlage Hofgut. Mit der Natur vor der Haustüre können Sie bei einem Spaziergang an der Blau oder einer Laufrunde an der frischen Luft einfach abschalten und das Leben genießen. Für Familien bieten sich durch nahe gelegene Kindergärten und Schulen ideale Voraussetzungen. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Blaustein: Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Und wenn Sie doch einmal nach Ulm müssen, dann sind Sie in nur 5 Gehminuten am Bahnhof oder Sie nehmen den Bus, der direkt vor dem Hofgut eine Haltestelle hat.

Nachhaltig Energien sparen im HOFGUT Blaustein Als zukunftsweisendes Heizsystem bieten Blockheizkraftwerke (kurz: BHKWs) sowohl energetische als auch langfristige wirtschaftliche Vorteile. Die Installation eines BHKW zieht aus dem eingesetzten Brennstoff (in unserem Fall Gas) einen zweifachen Nutzen: Es produziert einerseits Wärme und erzeugt gleichzeitig als Nebenprodukt Strom. Das Zauberwort lautet Kraft-Wärme-Kopplung, das Resultat: Es muss weniger externe Energie eingekauft werden und diese Energie wird besonders effektiv genutzt. Die vom Blockheizkraftwerk produzierte Energie wird in die Versorgung der Wohnanlage eingespeist und für den Eigenbedarf verwendet werden: Die erzeugte Wärme versorgt das Heizungssystem und das Nebenprodukt Strom wird so z.B. für Garagen- und Treppenhausbeleuchtungen eingesetzt und gewinnbringend ins öffentliche Stromnetz eingespeist. Alle Vorteile auf einen Blick Verringerung der Energie- und damit der Nebenkosten Beitrag zum Klimaschutz durch verringerte CO2-Emission Steigerung der Unabhängigkeit von einer zentralen Stromversorgung Staatlicher Zuschuss: KfW-Förderung Der Ersterwerb besonders energieeffizienter Neubauten wird vom Staat durch zinsverbilligte Darlehen gefördert. Dank der Energieeffizienz-70-Bauweise stehen Ihnen als Käufer diese Fördermittel zu. Unsere Berater geben Ihnen gerne Auskunft, wie Sie von den Zuschüssen profitieren können. Sprechen Sie uns an!