2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.500 45 m²
Lewickistraße 63, 01279 Dresden, Tolkewitz/Seidnitz-Nord
bisheriger Preis €94.833

Die Eigentumswohnung im Objekt Lewickistraße befindet sich in einem im Jahr 1925 erbauten denkmalgeschützten Wohnensemble, bestehen aus drei Häusern. Das Objekt wurde im Jahre 2003-2004 unter baulichen Auflagen durch den Denkmalschutz vollständig saniert. Daraus wurde eine Wohnungseigentümergemeinschaft gebildet. Im Zuge der Sanierung, wurde eine Zentralheizung inkl. Warmwassererwärmung errichtet (Erdgasgrundversorgung). Im Jahr 2016 wurde durch die Eigentümergemeinschaft in der Eigentümerversammlung für das Abrechnungsjahr 2015 die malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser beschlossen. Eine ausreichende bestehende Instandhaltungsrücklage (ca. 50.000 € - Stand 2015) ist vorhanden und nachweisbar. Eine jährliche Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage ist gegeben. Die Miteigentumsanteile für diese Wohnung betragen 32,00/1.000. In der angegebenen mtl. Hausgeldzahlung in Höhe von 46,27 € sind nur die "nicht umlagefähigen Kosten" und die "Instandhaltungsrücklage" berücksichtigt.

DA DIE WOHNUNG AKTUELL VERMIETET IST, KÖNNEN KEINE INNENFOTOS ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WERDEN. DIESE WOHNGUNG VERFÜGT ÜBER FOLGENDE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Wohnzimmer mit ca. 17,6 m² - Schlafzimmer mit ca. 8,20 m² - Küche mit ca. 6,80 m² - Flur mit ca. 5,30 m² - Bad mit ca. 6,20 m² - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmachinenanschluss - Küche mit Bodenfliesen und Zugang zur Loggia - Parkettboden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer DIESE WOHNUNG IST SEIT EINIGEN JAHREN AN BONITÄTSSTARKE MIETER VERMIETET.

Das Dresdner Stadtviertel Tolkewitz ist beliebt bei jungen Familien, Akademiker und stadtbegeisterte Eigennutzer, die sich gern in den nicht so hektischen Randbereichen der Dresdner Innenstadt niederlassen. Die Mieten sind in den letzten 10 Jahren konstant gestiegen und aktuell sind weiter Wohnungen aller Größen stark nachgefragt. Das Dresdner Zentrum und die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Einkaufmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten und Ärzte, Bars und Restaurants sowie die ÖPNV sind fußläufig erreichbar.