5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
71116 Baden-Württemberg - Gärtringen

Diese helle und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-Familienhauses in zentraler Lage von Gärtringen. Die S-Bahn Haltestelle ist in 10 Gehminuten erreichbar. Die 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5,5-Zimmer inkl. offener Galerie und großer Fensterfront im Wohn-Ess-Bereich.

Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche, Tageslicht-Bad & -Gäste-WC, einem Schlaf- und Arbeitszimmer sowie zwei Kinderzimmer mit überwiegend elektrischen Rollläden. Für ein gemütliches Wohnflair sorgen das sichtbare Gebälk sowie der unverbaute Ausblick vom großen Westbalkon (Grundfläche 2,5m x 4,5 m).

Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, zwei nebeneinanderliegende Stellplätze in der Tiefgarage (kein Duplex) und ein weiterer Außenstellplatz. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.

Das Hausgeld beinhaltet neben der Instandhaltungsrücklage unter anderem die Kosten für Heizung, Hausmeisterservice (keine Kehrwoche), Versicherungen, Wasser, Müllgebühren und Kabelfernsehen. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut sowie eine Außenfassadensanierung durchgeführt.

Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und ist ab Dezember 2021 bezugsfrei. Besichtigungen sind bei Vorliegen eines Finanzierungszertifikats nach telefonischer Rücksprache kurzfristig möglich. Keine Makleranfragen!