3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 85 m²
41849 Wassenberg

2850 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 1

Hiermit bieten wir Ihnen eine moderne 3-Zimmerwohnung zum Erstbezug im Obergeschoss eines modernen und komfortabel ausgestatteten Neubaus mit zwei Wohnparteien an.
Nach Betreten der Wohnung über das helle Treppenhaus des Hauses befinden Sie sich in der Diele, von der aus Sie Zugang zu den Wohnbereichen des Objektes haben. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist nach dem Konzept des offenen Wohnens geschnitten, sodass Sie sich in der dafür vorgesehenen Kochnische mit einer Küchenzeile ganz nach ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Ein Esstisch und eine gemütliche Couchlandschaft finden hier ohne Probleme ihren Platz. Die großen, bodentiefen Fenster zur Süd- und zur Westseite durchfluten den Raum durchgehend mit Tageslicht und sorgen, in Kombination mit dem hochwertigen Eichenparkettboden, für ein warmes und angenehmes Raumklima. Von hier aus haben Sie durch eine große Schiebetür Zugang zu der großzügigen Dachterrasse, auf der Sie auch nach Feierabend noch die Sonne und einen unverbauten Blick über die Felder genießen können. Das durch das gut geschnittene Schlafzimmer zugängliche Hauptbad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer komfortablen Dusche mit Glastüren und Regendusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft. Das Zusammenspiel von dunklen Fliesen mit weiß gestrichenen Wänden gibt dem Ganzen ein frisches und modernes Flair. Das benachbarte Zimmer bietet sich hervorragend als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer an und lässt sich so ganz nach Ihrem Belieben gestalten.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Gästebad mit zusätzlicher Dusche und Fenster, und einen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können. Zur Unterbringung Ihres Autos wird Ihnen außerdem eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Wallboxvorbereitung zur Verfügung gestellt.
Das energieeffizient gebaute Haus ist mit einer Erdwärmeheizung sowie aktiver Wohnraumbelüftung für jede Wohneinheit versehen, welche die Zimmer auch ohne geöffnete Fenster mit Frischluft versorgt. Alle Fenster der Wohnung lassen sich mit elektrischen Rollladen abdunkeln. Abgerundet wird die Immobilie durch die praktische Fußbodenheizung, mit der Sie es gerade in der kälteren Jahreszeit stets warm und gemütlich haben.
Wenn wir ihr Interesse an dieser komfortablen Wohnung wecken konnten, senden Sie uns gerne Ihre Bewerbung mit ein paar Informationen über sich und Ihre Motivation an traumwestblickwassenberg@t-online.de

- 3 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder
- Dachterrasse
- Eichenparkettboden in Dielenoptik, Fliesen
- Daten- & SAT-Anschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen - Garage mit elektr. Sektionaltor & Wallboxvorbereitung - Fußbodenheizung
- Aktive Wohnraumbelüftung
- elektr. Rollladen an allen Fenstern
- Videosprechanlage

Anzahl Terrassen: 1

41849 Wassenberg

Das Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in einem Neubaugebiet des Wassenberger Ortsteils Birgelen. Die Innenstadt ist fußläufig in circa 15 Minuten zu erreichen.
Die Stadt Wassenberg befindet sich kurz vor der niederländischen Grenze Richtung Roermond und ist mit Ihrem ganz besonderen Charme zu dem geliebten Zuhause von circa 17.000 Menschen geworden. Mit einer Umgestaltung der Innenstadt und einem Ausbau des Kulturkonzeptes in jüngerer Vergangenheit zieht die Stadt um die Burg immer mehr Interessierte an. Durch ein Angebot an verschiedensten sportlichen Aktivitäten sowie regelmäßigen, unterschiedlichen Events und Festivitäten, wie zum Beispiel dem monatlichen Abendmarkt, kommen die Menschen hier immer wieder gerne zusammen. Wer auf der Suche nach etwas mehr Ruhe ist, der kann bei einem entspannten Spaziergang durch den Wassenberger Wald die Seele baumeln lassen.
Mit mehreren Grundschulen und Kitas, sowie einer Gesamtschule ist die Stadt auch für junge Familien ein willkommenes Zuhause. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie auch Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Per ÖPNV sind Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten die Autobahn A46 Richtung Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf und durch die direkte Grenznähe stet auch einem spontanen Ausflug ins Nachbarland nichts im Wege.