3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000
Am Fischtal 60, 14169 Berlin - Zehlendorf

Objektbeschreibung:
Die von uns angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage mit insgesamt drei Aufgängen und 12 Wohneinheiten. Das geschichtsträchtige Ensemble, aus dem Jahre 1928, war Bestandteil eines Siedlungsbaus unter Koordination des Architekten Heinrich Tessenow. Tessenow war einer der bedeutendsten Vertreter der deutschen Reformarchitektur. Die Siedlung am Fischtalgrund zog in den 30er Jahren die mediale Aufmerksamkeit auf sich, wo sie der benachbarten Bruno Taud Siedlung entgegengestellt wurde.
Unser Kaufangebot bezieht sich auf die Wohnung im 1. OG, der ein Dachrohling als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Der Dachrohling lässt sich gemäß der Teilungserklärung mit der darunterliegenden Wohnung zusammenlegen.
Die Wohnung wird unsaniert im „Ist-Zustand“ verkauft. Der Bauantrag für eine Nutzungsänderung sowie den Einbau von Dachgauben läuft.

Lagebeschreibung:
Die Lage am Fischtalpark gehört zu den schönsten und exklusivsten Wohngegenden in Berlin. Genießen Sie den malerischen Ausblick in die direkt anliegende Parkanlage „Am Fischtal“. Umgeben von viel Grün und Natur erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines ruhigen Lebens in städtischer Lage. Die Nachfrage nach Wohnraum in Zehlendorf als bevorzugte Adresse steigt weiterhin an. Grund dafür sind die vielen Seen und Parks, welche einen hohen Naherholungs– und Freizeitwert bieten. Herrschaftliche Villen, denkmalgeschützte Wohnensemble, wie die Papageiensiedlung, und gepflegte Wohnhäuser prägen hier das Bild in diesem reich durchgrünten Stadtteil.
In fußläufiger Distanz befindet sich die „Ladenstraße“ im U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte mit kleineren Geschäften. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Teltower Damm in Zehlendorf Mitte und im „5 Morgen Urban Village“ am U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim (mit Ärztehaus und Fitnesscenter).
Über die Clayallee und Avus kommen Sie schnell in das Stadtzentrum. Aufgrund der Bushaltestelle vor der Tür, weiteren Buslinien und der U-Bahnlinie U2 sind Sie auch ohne Auto uneingeschränkt mobil.
Auch für das Kindeswohl ist gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sportvereine, Spielplätze, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende renommierte und internationale Schule.

KEINE MAKLERANFRAGEN !!!