4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.160
83224 Bayern - Grassau

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Ortskern von Grassau - Erstbezug nach Sanierung

91 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse C

Kaltmiete: 1160 Euro
Nebenkosten kalkuliert: 200 € (Heizen, Strom, Wasser, Entsorgung & Reinigung Treppenhaus)

Erstbezug nach Sanierung mit moderner Grundrissgestaltung!
Die 4 - Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Ortszentrum von Grassau gelegenen Wohn- und Geschäftshauses (mit Aufzug). Diese ist nach Süden orientiert und bietet mit den beiden Balkonen einen wundervollen Ausblick in die Chiemgauer Berge und den Ortskern.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- & Essbereich, ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche & Wanne sowie einen kleinen Abstellraum und ein separates Gäste WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 20 qm großer privater Kellerraum.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die letzte Modernisierung fand 2021 statt und sichert niedrige Energiekosten (Fernwärme).

Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload

Die Wohnung kann ab 1. November 2021 bezogen werden.

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Grassau. Mehrere Buslinien sind fußläufig innerhalb von 2 Minuten zu erreichen. In direkter Nähe befindet sich eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Gastronomie und zwei Supermärkte). Die Grund- und Hauptschule sowie der örtliche Kindergarten sind in einer Gehzeit von ca. 5 Minuten zu erreichen.
Einen kleinen Spaziergang entfernt lädt der Kurpark (Grün- und Parkanlage) zum Verweilen ein. Des Weiteren sind eine Bibliothek und Postannahmestelle ebenso in der Nähe gelegen.
Diverse Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie uns per E-mail (wohnen|at|racing-only.de) oder Kontakformular zu kontaktieren.