Haus zum Verkauf €119.000 238 m²
66352 Großrosseln / Karlsbrunn

3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Baujahr: 1900

Sofort besichtigen unter https://youtu.be/X7rT3BdgLUk

Das Haus in KARLSBRUNN wurde circa 1900 erbaut. Nähere Unterlagen liegen dazu nicht vor. Die Angabe beruht auf der Auskunft der Eigentümerin, wie auch das Alter der nachfolgenden Gewerke:

Das Dach ist von 1985; die Ölheizung aus dem Jahr 1989.

Die doppelverglasten Fenster sind aus dem Baujahr 1977, die Elektroinstallation aus dem Jahr 1977.

Das Bad im Obergeschoss ist aus dem Jahr 2008.

Die Einbauküche ist im Verkaufspreis bereits inkludiert, wie auch das Gartenhaus aus dem Jahr 1991 und sämtliche dortigen Installationen.

Das Wohnhaus ist unterkellert, auf dem Dachboden stehen zwei saubere Räume zur Verfügung.

Der Garten befindet sich wenige Schritte in direkter Nähe des Hauses.

Sofort besichtigen unter https://youtu.be/X7rT3BdgLUk

Kleines, sehr gepflegtes Haus für 2-3 Personen im malerischen KARLSBRUNN zu veräußern!

Hier kann man sofort einziehen!

Pluspunkte dieses Hauses sind zum Beispiel: Die große und neuwertige Küche in sehr guter Ausstattung inklusive Spülmaschine, gekauft bei Möbel Martin, sowie das helle und geräumige Wohnesszimmer im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Essecke und einem Durchgang zu dem großen Wohnesszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleines, modernes Bad mit Glas-Dusche und hellen Fliesen.

Zum Haus gehört ein schöner, eingezäunter Garten (14,5 m x 8,70 m) mit Gartenhaus, größerer Grillstelle und überdachtem Freisitz. Ideal, um Feste zu feiern oder sich ein angenehmes Wochenende zu gönnen.

BESONDERHEIT Der Garten befindet sich einige wenige Schritte entfernt vom Haus. Eine eigene Garage gehört nicht zum Wohnhaus.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende. Telefonisch sind wir rund um die Uhr für Sie da! Nutzen Sie unsere kostenlose Rufnummer unter 0800- 646 0 646.

Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 7.80, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 6.10

66352 Großrosseln / Karlsbrunn

Großrosseln liegt im Warndt an der Rossel, einem linksseitigen Zufluss der Saar, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich.

Der französische Nachbarort jenseits der Rossel heißt Petite-Rosselle (Kleinrosseln). Auf deutscher Seite grenzt die Gemeinde im Westen an die Mittelstadt Völklingen und im Norden an den Stadtteil Klarenthal der Landeshauptstadt Saarbrücken. Großrosseln ist der größte und bevölkerungsreichste Ortsteil innerhalb der Gemeinde.

Regelmäßig finden in der Rosseltalhalle attraktive Veranstaltungen, u. a. mit Jazz im Warndt und Erzrock, statt. Aber auch Messen, wie der Tag der Sicherheit, die Gesundheitsmesse und die Messe für Hochzeit und Festlichkeiten.

Am Jagdschloss Karlsbrunn und dem angrenzenden Forstgarten, der zu dem Projekt Gärten ohne Grenzen gehört, finden Kleinveranstaltungen und Lesungen sowie geführte Themenwanderungen statt. Auch Hochzeiten sind hier buchbar.