Haus zum Verkauf €450.000
01309 Dresden - Seevorstadt-Ost/Großer Garten

Mehr Meer geht nicht - hier haben Sie die einmalige Chance ein absolutes Traumanwesen mit teilsanierten, historischen Gutshaus von 1870 in fantastischer Naturlage auf der wunderschönen Halbinsel Kegnæs direkt an der dänischen Ostsee gelegen zu erwerben. Die idyllische Halbinsel ist touristisch sehr gut erschlossen und hat die schönsten Strände in Grenznähe zu Deutschland zu bieten ohne dabei überlaufen zu sein. Das einmalige Naturgrundstück in Alleinlage mit altem Baumbestand hat eine Größe von ca 8800 qm und besteht aus Garten, Wiesen und Waldflächen und verfügt sogar über einen eigenen Brunnen. Das Haus hat eine Grundfläche von ca 200 qm und einen kleinen Anbau neueren Datums von ca 50 qm, den man zB. zur touristischen Vermietung nutzbar machen könnte. Die Scheune beinhaltet genug Platz für Oldtimer, Boot, Traktor, hat 2 Garagenstellplätze, einen Stall für zwei Pferde, Holzschuppen, Werkstatt etc. Der Dachboden des Haupthauses ist teilweise ausgebaut.

Das Anwesen eignet sich aufgrund seiner absolut idyllischen Alleinlage mit Blick in die Sønderborg-Bucht und auf den mondänen Yachthafen Hørup Hav perfekt zur autarken Selbstversorgung, zur touristischen Nutzung oder zum Aufbau einer eigenen Existenz: Möglich wären z.B. Vermietung, Cafe, Reiterhof am Meer, Hundepension, Galerie oder einfach als Kapitalanlage mit Inflationsschutz. Die Lage ist absolut einmalig, unverbaubar und selbst in Dänemark Mangelware.

Das Gutshaus ist teilsaniert. Neu sind z.B. Elektrik und Wasser. Es sind zahlreiche, historische Details vorhanden, wie Türen, Fenster, Böden, Ofen etc. Es gibt eine kleine separate Einliegerwohnung mit Duschbad und WC und separatem Zugang, 1 Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Kinderzimmer, HW Raum, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne. Bis zum Meer mit super sauberen Wasser sind es ca 150 m übers Feld. Es gibt eine deutsch-dänische Schule in der Nähe und bis zu 1000 Mbit Internet ist auch vorhanden. Ein Bootsanleger zum Wassern ist in 200 m erreichbar, Yachtplätze gibt es in der Marina in Hørup Hav erreichbar in ca. 20 min.

Nach Sønderborg sind es ca 0,5 h, nach Flensburg 1 h.

Die Vorteile ua. einer Anmeldung des Wohnsitzes in DK:
- kostenlose Krankenversicherung für alle inkl. Selbständige
- Erwerb Anteile Grundrente
- kostenloser Schulbus
- kostenlose Deutsch-Dänische Schule in Sonderborg

Bei mehreren Interessenten entscheidet das Höchstgebot. Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis. Es fallen keine Maklergebühren oder Grunderwerbssteuer an. Verfügbar nach Vertragsabschluss. Ihre Fragen beantworten wir gern per Telefon: 0159-06705452

Deutsche, die ihren Wohnsitz nach DK verlegen, sind in DK kaufberechtigt.
Gerne unterstützen wir euch bei den hiesigen Anmeldeformalitäten.

Infos zum Immoerwerb in DK:
https://kopenhagen.diplo.de/dk-de/service/-/2004842

Aufenthaltsgenehmigung für EU Bürger/Schweiz:
https://www.nyidanmark.dk/da/Du-vil-ans%C3%B8ge/Ophold-som-nordisk,-EU,-E%C3%98S-eller-schweizisk-statsborger