5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
54294 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
Die bezugsfertige Maisonette-Wohnung befindet sich, so wie ein Haus im Haus, in einem Mehrparteienhaus mitten im Herzen von Trier - Pallien.

Der aufstrebende Stadteil ist bei Familien wie Pendlern gleichermaßen beliebt. Das Projekt "Weststrecke" mit dem Halt in Pallien, bietet Ihnen zukünftig sogar eine perfekte Anbindung ans Schienennetz.

Über ein Treppenhaus erreichen Sie bequem die großzügige Wohnung mit 2 Balkonen..so genießen Sie die Morgen- und die Abendsonne.

Die Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, alles fußläufig zu erreichen und ist wie folgt aufgeteilt:

1.OG

- Diele
- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (Hof)
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Straßenseite)
- freundliche Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- Gäste WC

2. OG

- Elternschlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Durchgangszimmer mit anschließendem
Schlafzimmer

Ausgebauter Spitzboden:

- Zimmer - als Büro oder Schlafzimmer geeignet

Ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz im Hof gehören zur Wohnung.

Sie fühlen sich angesprochen?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.

Nicole Mrotzek.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

# Ausstattung
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast

Öl-Zentralheizung, Brenner erneuert (2018)

Einbauküche

2 Balkone; ein Balkon wurde 2020 mit elektrischer Markise ausgestattet

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt.

# Lagebeschreibung
Gegenüber der Innenstadt, am westlichen Moselufer, erstreckt sich am Fuße steiler, bewaldeter Ausläufer der Eifel, der Ortsbezirk Trier-West/Pallien. Der historische Ortskern von Pallien, der sich auf einem schmalen Absatz zwischen schroffen, roten Sandsteinfelsen auf der einen und der Mosel auf der anderen Seite drängt.
Einen atemberaubenden Blick auf die Stadt aus einer echten Gipfellage genießen Sie vom Markusberg. Touristen, die sich einen ähnlichen Überblick über Trier verschaffen wollen, pilgern zur nebenan gelegenen Mariensäule, einem der Trierer Wahrzeichen.

Das wohl beliebteste Naherholungsgebiet in Trier überhaupt ist der Weisshauswald oberhalb von Pallien. Vom Café Weisshaus bietet sich ein Spaziergang über den Waldlehrpfad oder ins Wildgehege an.

Der Stadtteil ist durch die Nähe zur Europäischen Kunstakademie und der Fachhochschule akademisch geprägt.

(Quelle: www.trier.de)

# Sonstiges
Eigentum, statt Miete zahlen!

Die Wohnung wurde immer vom Eigentümer bewohnt.

Ihr Invest in die Zukunft!

Projekt "Weststrecke" bringt dem Stadtteil eine perfekte Anbindung an das Schienennetz!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 169.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-03-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 370