Haus zum Verkauf €490.000 1100 m²
38159 Vechelde

3,57 % inkl. MwSt.
Basis für die Provision ist der Kaufpreis hier gleich 17.493 € je Partei. Für den Käufer fällig nach Beurkundung.

Baujahr: 1994
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Die Heizung ist eine Kombination aus Gas, Solar und Holz je nach Nutzungsbedarf.
Die Heizungsanlage sowie die Heizleitungen und Körper werden zur Zeit komplett erneuert.
Allein der Materialwert beträgt 30.000 €.
Ebenfalls wird der Großraum mit Küche Wohn - und Essbereich komplett renoviert und die Wohnqualität angehoben. sowie kleinere Wohnschäden im gesamten Haus ausgebessert.
Die Treppe vom Wintergarten in das Grundstück wurde neu aufgebaut und bekommt
Sandsteinstufen.

Das Grundstück ist mit einem Wasserlauf und einem Teich sowie mehreren Sitzecken angelegt.

Die gesamte Wohnumgebung zeigt gehobenes Niveau.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 312 m².
Die Immobilie wurde in zwei Abschnitten gebaut.
1994 das Haupthaus im Bungalowstil mit Wohnkeller 92 m², Deckenhöhe 2,25 m,
2 Zimmer, Bad, Heizungsraum, Wasch- und Technikraum, Durchgang zur Doppelgarage.
Die Wohnung mit ebenfalls 92 m² verfügt über 2 Zimmer, davon eine große zusammengelegte Fläche mit Küche, Essen und Wohnzimmer verbunden mit dem neu erbauten Wintergarten von 54 m² und transparenten großen Türen, die ein öffnendes Ambiente geben, unterstützt von einer breiten Treppe zum Grundstück.
In dieser Etage befindet sich ein weiteres Bad und das GWC.
Von den Räumen aus gibt es einen Zugang zum Anbau.

Der Anbau, erstellt 2004, hat eine Wohnfläche von 64 m², einen ausgebauten Dachboden, der über eine normale Treppe zu erreichen ist.
Im Anbau befindet sich das dritte Bad.
Der gesamte Anbau verfügt über Fußbodenheizung.

Zusammen mit dem Anbau wurde die Doppelgarage 64 m² erstellt mit zwei
Sektionaltoren, Starkstromanschluss und Durchgang zum Vorratsraum im Keller.

Das Anwesen wird mit Rückanmietung durch die derzeitigen Eigentümer verkauft.
Die Miete beträgt 3,5 % p.a. netto, kalt vom Kaufpreis,
hier also 1.430 € monatlich.
Die Dauer der Rückanmietung ist verhandlungsoffen.
Während der Rückanmietung wird Eingennutzung und Eigenbedarf notariell ausgeschlossen.

Das Objekt wird mit Erbbaurecht verkauft. Die Erbpacht beträgt 2.000 € p.a.
Der Erbpachtzeitraum läuft bis zum 31.12. 2090.
Erbpachtgeber ist die Evangelische Kirche Braunschweig.
Der Erbpachtgeber muss dem Eigentumswechsel zustimmen, die Anfrage wird vom Immobilienbetreuer eingereicht.

Für alle Nachfragen, vergessen Sie bitte nicht Ihre Telefonnummer mit anzugeben.

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert

38159 Vechelde

Sehr angenehme Wohnlage mit Zugang zu jeder notwendigen Infrastruktur mit geringem Zeitaufwand.
Legende, Vechede, Braunschweig, Hildesheim, Salzgitter, Wolfenbüttel, Wolfsburg
alles mit vertretbare Aufwand zu erreichen.

Großstadt nah leben und idyllisch wohnen, hier wird es möglich.