Haus zum Verkauf €279.000 500 m²
92709 Moosbach

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1960

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Sie bevorzugen ein ruhiges Wohnen, wollen aber nicht allzu weit von der Außenwelt abgeschnitten sein?!

Dann haben wir die ideale Immobilie für Sie.

Es handelt sich um ein mit 36er Ziegel gemauertes Einfamilienhaus in Gröbenstädt, nähe Moosbach. Das Haus stammt aus dem Jahr 1960 wurde aber 2018 komplett kernsaniert. Alles alte wurde durch Neu ersetzt. Die Wohnfläche beträgt 140qm und bietet genug Platz für Sie und Ihre Familie. Der dazugehörige Grund beläuft sich auf satte 500 qm.

Bestehen bleibt die Einbauküche. Der Rest des Hauses wird besenrein an Sie übergeben. Einzug ist AB SOFORT möglich. Das Bad wurde 2019 aufwendig für 25.000€ neu behindertengerecht ausgebaut. Perfekt auch für das Alter.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2014 und hat somit Bestandsschutz und muss bei einem Verkauf nicht ausgetauscht werden. Über der Garage befindet sich ein aus Holz ausgebauter Wintergarten, anschließend mit einer überdachten Terrasse. Zusätzliche finden Sie einen weiteren Wintergarten aus Glas am Haus vor. Somit haben Sie genug Ausweichmöglichkeiten. Genießen Sie schöne Stunden bei kalten Tagen draußen.

Die Kunststofffenster sind bereits zweifach verglast und die Böden mit Fliesen und hochwertigem Laminat verlegt. Mit Frankfurter Dachpfannen wurde das Dach 2013 saniert. Die Fassade wurde 2016 neu verputzt und mit einer Innenwanddämmung von 6cm versehen. Zeitgleich wurde ein großes Überdach am Eingangsbereich angebracht. Sollte die Außenfarbe nicht Ihren Geschmack treffen, kann diese ohne großen Kostenaufwand durch unsere Handwerkerfirma überstrichen werden. Danach ist das Haus nicht wieder zu erkennen.

Derzeit sind somit keine Renovierungen am Haus anstehend. Im ausgebauten Keller finden Sie gleich drei weitere Schlafzimmer wieder. Für warme Sommertage sicherlich positiv.

Insgesamt wurden in den letzten 10 Jahren über 100.000€ an Renovierungen eingebracht. Dank dieser Zahlreichen Renovierungen und der oben angemerkten Kernsanierung profitieren Sie hier von einem Renovierungsfreiem Haus!
Hier lautet die Devise: Einziehen - Wohlfühlen.

Die Autobahnauffahrt ist nur 2.5 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Für Pendler, welche Ihre Arbeitsstelle in Weiden oder Vohenstrauß haben also ideal. Auch die Kinder sind im neuen Heim bereits bestens versorgt. Die Grundschule und der Kindergarten sind lediglich 1 Kilometer entfernt. Hier gibt es eine direkte Busverbindung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl in Moosbach als auch in Vohenstrauß wieder.


Verschaffen Sie sich gerne nähere Eindrücke vom Objekt mit der eigenen, virtuellen Roomtour, um sich die Raumaufteilung noch besser vorstellen zu können.
(Um den Link am Handy kopieren zu können besuchen Sie unsere Homepage)
Den Link zum Video finden Sie hier:

https://youtu.be/XHd-u9DnArk

Den Verkäufern und Käufern der Rupprecht & Kappl Immobilien stehen zudem noch ein kostenfreier Umzugstransporter mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne zur Verfügung.
Der Umzug sollte somit für Sie auch problemlos verlaufen.

Ihnen gefällt diese Immobilie?
Haben aber Respekt vor den Umbaumaßnahmen? Das muss nicht sein!
Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne.
Unser bekanntes und erfahrenes Handwerksunternehmen für den Innen- und Außenbereich erstellt Ihnen nach Ihren Wünschen ein speziell angefertigtes passendes Angebot. Dies auch gerne schon vorab Ihrer Kaufentscheidung.
Somit haben Sie einen Leitfaden und können sich beruhigt entscheiden und sich auf Ihr neues Zuhause freuen.
Sprechen Sie uns an, wir stellen den passenden Kontakt für Sie her!

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich jederzeit bei uns melden.


Vielen Dank.

Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Nebenzentrumslage

92709 Moosbach