3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €615.000 70 m²
20259 Hamburg (Eimsbüttel)

frei ab sofort
Geschoss: 2

Die nach Süd-Ost ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Eimsbüttel.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Auf einer Wohnfläche von 70,54 qm verteilt sich ein geräumiger Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne und neue Einbauküche in Hochglanzdesign, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes und in anthrazit/weiß gefliestes Duschbad. Ein Highlight dieses Kaufobjekts ist die Süd-Ostloggia, welche Sie vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer erreichen können. Ferner steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Eichen-Parkettboden, der eine ruhige Holzmaserung in einem hellen, warmen Braunton aufweist, ausgestattet. Dank der großzügigen Fenster gelangt viel Helligkeit in die Wohnung.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand: die moderne Einbauküche inkl. Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine sowie Waschtrockner wurde 2020 eingebaut. Ebenfalls wurden Heizkörper und Eichenparkett 2021 erneuert.

Beim Kauf der Wohnung fällt keine Maklercourtage an, da diese von privat verkauft wird.

Anzahl Balkone: 1

20259 Hamburg (Eimsbüttel)

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in dem äußerst nachgefragten Stadtteil Eimsbüttel. Im Bereich des Verkaufsobjektes ist der Stadtteil durch überwiegend Mehrfamilienhäuser und kleinen Geschäften geprägt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Osterstraße, in der Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Ebenfalls sind Restaurants, Supermärkte und Cafés fußläufig zu erreichen. Vielfältige Sportangebote, u.a. der ETV und die Kaifu-Lodge, sind ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte in direkter Nachbarschaft vorhanden.
Durch die zentrale Lage gelangen Sie schnell zur Hamburger Innenstadt, zur Universität und zu den gefragten, angrenzenden Stadtteilen, u.a. Eppendorf.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Bus- (Linie 4, Linie 20 und Linie 25) sowie U-Bahnnetz des HVV (Christuskirche (U2), Schlump (U2 und U3), Osterstraße (U2)) zu nutzen.
Dank der zentralen Wohnlage haben Sie zusätzlich eine überregionale Anbindung, wie an die Autobahn, zum Hamburger Flughafen und dem Hauptbahnhof.