5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
Fast so groß wie ein Haus, ist Ihre neue Wohnung in einem Fünf-Parteien-Haus in zentraler Lage von Schwandorf.
Nach einer umfassenden Sanierung im Jahre 2015 erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz.
Die Aufteilung der Wohnung mit circa 145 m² Wohnfläche gestaltet sich wie folgt.
Über den großzügigen Flur erreichen Sie die Küche mit Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluß, zwei separate Toiletten mit Waschbecken, ein Schlafzimmer, 1. Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer / Büro, 3. Kinderzimmer / Ankleidezimmer und eine Speisekammer.
Hier kann man einfach einziehen und die neue Wohnung genießen!
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
# Ausstattung
Ausstattung:
- 5 Zimmer
- saniert 2015
- hochwertige Einbauküche von 2018 für € 10.000,- ablöse
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badezimmermöbel
- 2 Toiletten mit Waschbecken
- großer Kellerraum, auch als Hobbyraum geeignet
- aktuell Gasheizung, ab dem kommenden Jahr Fernwärme
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertrsteuer
Nutzfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Die große Kreistadt Schwandorf liegt etwa 30 km nördlich von Regensburg. Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte. Schwandorf bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund-, Volksschulen und weiterführenden Schulen vor Ort alle notwendige Infrastruktur.
Außerdem verfügen Sie auch über eine ideale Anbindung an die A93, über die Sie beispielsweise rasch Weiden oder in lediglich knapp 30 Minuten auch Regensburg erreichen. Oder über die gleichfalls nicht weit entfernte Anschlussstelle zur A6 Nürnberg wie Prag.
Auch der Schienenverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen.
Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot
# Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-237
Fax: 0941-30770-17
Email: sabriye.atasremax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-01-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2371-04934
