5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 100 m²
frei ab 01.11.2021
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Hier kann man wirklich zur Ruhe kommen. In dieser Wohnung über 2 Ebenen, haben Sie freien Blick über die Felder in Süd-West Ausrichtung und können die Tage abseits vom Trubel der touristisch überlaufenden Gegenden Fehmarns genießen.
Das Haus mit 4 Wohneinheiten wurde 1993 erbaut und die angebotene Wohnung wurde 2020 renoviert. Neben neuer Farbe erhielt sie u.a. in alle Zimmern einen neuen Designer Fußboden. Auch der Balkon wurde komplett erneuter und gibt den unverbauten Blick über die Felder bis zum Horizont frei für traumhafte Sonnenuntergänge.
Insgesamt stehen auf ca. 100 qm 5 Zimmer, ein Balkon, ein Bad und Küche sowie zwei Flurbereiche zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz und ein ganz neu aufgestelltes Gartenhaus z.B. zum Abstellen von Fahrrädern sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Das besondere an der Wohnung ist der vorbereitet Gasanschluss, der bereits gelegt ist. Bei Bedarf kann die Stromheizung gegen eine Gasheizung ausgetauscht werden.
Die Wohnung kann zur eigenen Nutzung oder als Ferienwohnung für bis zu 6 Personen genutzt werden. Sie ist provisionsfrei von privat zu erwerben. Die aktuelle Vermietung endet zum 31.10.2021.
Die auf den Bildern zu sehende Ausstattung kann auf Wunsch übernommen werden. Darunter befinden sich u.a. die komplett eingerichtete Küche sowie eine sehr hochwertige Schlafzimmerausstattung mit Doppelbett, Nachtschränken und großem Kleiderschrank aus Massivholz (Kirsche).
Ein besonderes Highlight bildet der Kamin, der das Wohnzimmer im Winter nicht nur mollig warm, sondern auch urgemütlich macht.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 4 Wohneinheiten, von denen zur Zeit nur zwei Wohnungen zur Ferienvermietung genutzt werden. Aktuell ist ein monatliches Hausgeld i.H.v. 100,- € festgelegt. Darüber wird u.a. die Gartenpflege und Gebäudeversicherung abgedeckt.
Die Eigentümergemeinschaft hat einen Glaserfaseranschluss, der bei Abschluss eines DSL Vertrages kostenfrei ins Haus gelegt wird, bereits beantragt. Vom Versorgungsunternehmen ist aktuell die Umsetzung für 2022 angekündigt.
Zurzeit nutzt die Gemeinschaft einen Vodafone Vertrag.
Anzahl Balkone: 1
Wenkendorf 51
23769 Fehmarn (Westfehmarn)
Die Wohnung befindet sich im Norden von Fehmarn / in Wenkendorf, knapp 2 km entfernt vom Strand und unweit der Surf- / Kitestrände Grüner Brink (6 km) und Altenteil (5 km). Sie liegt gleich im ersten Haus einer kleinen Siedlung und hat eine Süd-Westausrichtung mit freiem Blick über die Felder auf den Sonnenuntergang.
