3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.100
Am Hang, 08340 Sachsen - Schwarzenberg (Erzgebirge)

Die moderne Anlage entsteht auf einem großen, sonnigen zentralen Grundstück in Schwarzenberg. Gebaut werden 4 Mehrfamilienhäuser in 2. Bauabschnitten mit lux. Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung von 59 m²-120 m². Haus 1,2 & 3 ist verkauft im Haus 4 ist noch 1 WG zu erwerben. Im Angebot befindet sich eine 3-4 Zi WG mit 105,5 m² Wfl. und ca. 110 m² Grundfläche. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Wohnung in Süd/West Lage & höchster Grundrissflexibilität und verschiedenen Grundrissoptionen. Dies ist das Markenzeichen dieses neuen Haustypes, welcher moderne und traditionelle Stilelemente geschmackvoll verbindet. Ein großer sonniger und überdachter Balkon sowie eine Terrasse mit umlaufenden Privatgarten in sonniger Lage sind ein Highlight der WG. Das Objekt wird über sehr große 3-fach verglaste meist bodentiefe Fensterflächen hervorragend belichtet. Die gesamte Tal -, & Seitenfront ist bodentief verglast. Exclusive, wartungsarme Details zeichnen das Objekt aus, welches im modernen Stil errichtet wird. Die Fußbodenheizung in allen Räumen rundet den hochwertigen Charakter der Wohnungen ab. Bereits das Treppenhaus, mit wertvollen langlebigem Granit, Geländerhandläufe in Edelstahl inkl. dem Farbkonzept läd zum Verweilen ein. Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe Bauqualität & Grundrissflexibilität aus und bieten für Jeden seinen individuellen Wohntraum. Durch die Vielzahl an Möglichkeiten bei der Grundrissgestaltung hebt sich das Objekt deutlich von anderen Standartangeboten ab. Der Bauträger legt bei seinen Objekten viel Wert auf liebevolle, wartungsarme & langlebige Ausführungsdetails. Die Garagen werden getrennt vom Objekt als Einzelgaragen mit Vorstellplatz für 2. PKW) errichtet. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, das Haus verfügt zudem über einen Fahrstuhl. Das Haus besitzt den KFW Standart 55 und ermöglicht den Erwerbern hierdurch den Erhalt zinsvergünstigter Darlehen durch die KFW Bank mit einem staatlichen Tilgungszuschuss von 18.000 € . Die Wohnung Nr. 2 mit 3-4 Zimmern bietet dem Erwerber zahlreiche moderne Grundriss- und Wohnvarianten auf 2 Etagen. Das Wohnkonzept „Haus im Haus „bedeutet Wohnen auf 2 Etagen mit angebunden Priv. Garten, Terrasse und Balkon im ob. Geschoss. Neben dem Bad verfügt die Wohnung über ein sep. WC. Alle Zimmer verfügen über sehr großflächige 3 -fach verglaste Fenster mit Regelairsystem, so dass eine optimale Belichtung gewährleistet ist. Alle Räume werden über eine Thermostat geregelte Fußbodenheizung ohne störende Heizkörper beheizt. Das Bad erhält zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Neben der excl. Dusche mit flachen Mineralbecken sowie Echtglastür wird eine formschöne Badewanne eingebaut. Eine satiniertes , deckenhohes Fenster sorgt für Tageslicht. Eine hochwertige Elektroausstattung mit Zeit-geschaltener Weihnachtsfensterbeleuchtung ist ebenso inkl.TV Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen gehören natürlich auch dazu. Die Wohnzimmerfront ist vollständig bodentief verglast und ermöglicht so ein traumhaftes Wohngefühl. Alle Details (Grundrissgestaltung, Elektrik, Sanitär, Maler, Boden, Fliesen) können Sie als Erwerber nach Ihren Ideen und Wünschen mit uns beim Bau mitgestalten. Der große uneinsehbare überdachte Balkon, welcher vom Wohnzimmer und Kinderzimmer/Küche begehbar ist, läd mit seiner sonnigen Aussicht zum Verweilen ein. Zur WG gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Standplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Wasch- & Trockenraum. Das Objekt liegt in Schwarzenberg -Sonnenleithe- in einem ruhigen, mit viel Grün umgebenen, gewachsenem Wohngebiet welches sich mit seinen Umbauten und Neubauvorhaben sowie mit seinem Umfeld wie Schwimmbad, Supermarkt, Apotheke und Ärtztehaus neu erfindet. Die ganze Straße mit Fußweg und Parkplätzen- Am Hang -wird komplett neu gebaut, so dass ein modernes schickes neues Wohnquartier entsteht. Das Stadtzentrum, Veranstaltungsorte, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Endenergiebedarf des Objektes 28 kWh/(m²\*a)