1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 32 m²
50679 Köln (Deutz)

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 2

- Aufzug
- Austritt mit Süd-Ausrichtung
- Gas-Etagenheizung (Bj. 2009)
- Warmwasseraufbereitung im Bad zentral (Gastherme; Bj. 2019) und in der Kochnische dezentral über einen Durchlauferhitzer
- Kunststoffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2015)
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Gegensprechanlage (2021)
- Einbauschrank
- Kellerraum
- Trocken- und Waschkeller

Dieses einzigartige 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet wurde. Durch den vorhanden Aufzug ist ein barrierearmer Zugang gegeben. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung (Bj. 2009). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Badezimmer über die Gastherme (Bj. 2019) und in der Kochnische über einen Durchlauferhitzer.

Aufteilung des Appartements:
1 Zimmer, Diele, Bad und Austritt mit Süd-Ausrichtung.

Die ca. 32 m² Wohnfläche befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der geräumige Schlaf- und Wohnbereich bietet genügend Platz für Ihr Mobilar. Zudem schafft der praktische Einbauschrank genügend Staufläche, um weitere Haushaltsgegenstände zu verstauen. Aufgrund der großen Fensterfronten wird die gesamte Wohnung mit reichlich Tageslicht durchflutet und schafft dadurch ein angenehmes Wohngefühl. Im Eingangsbereich befinden sich die Anschlüsse, um eine Pantryküche zu verstauen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Der vorhande Austritt mit Süd-Ausrichtung lässt jedes Herz schneller schlagen. Genießen Sie den einmaligen Blick auf den Rhein und den Dom jeden Tag aufs Neue.

Aufgrund des Leerstands bietet sich die einmalige Gelegenheit, dass die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage genutzt werden kann.
Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. Der Wohngemeinschaft steht ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung und rundet somit dieses erstklassige Angebot ab.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

50679 Köln (Deutz)

Im Stadtbezirk Innenstadt liegt Köln-Deutz. Köln-Deutz grenzt an die Stadtteile Poll, Humboldt/Gremberg, Kalk und im Norden an Mülheim. Das Objekt befindet in erster Rheinlage, in unmitelbare Nähe zur Deutzer Werft.

Deutz bietet ein ausgezeichnetes Einkaufsangebot. Ihre täglichen Erledigungen können bequem zu Fuß gemacht werden. Entlang der Deutzer Freiheit befinden sich Cafés und Restaurants, Banken, Apotheken und Supermärkte wie z.B. Rewe und Penny.

Die östliche Zubringerstraße ist in vier Fahrminuten erreicht und bietet durch die Autobahnen A4 und die 559 eine regionale als auch eine überregionale Anbindung. Eine KVB-Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

Deutz lässt keine Wünsche offen und bietet alle Vorzüge der Domstadt, z.B. den Rhein mit seinem einzigartigen Panorama zu Füßen. Zudem liegen Rheinboulevard und Poller Wiesen - weitere beliebte Hotspots - nur einen Katzensprung entfernt.