3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 76 m²
20535 Hamburg

3,125 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Kapitalanleger aufgepasst - Eigentumswohnung in attraktiver und urbaner Lage

3,125 % vom jeweiligen Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. sind vom Verkäufer und Käufer an die Leipe Immobilien GmbH & Co. KG bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichten. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen, in welchem er sich verpflichtet eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines charmanten Rotklinkergebäudes aus dem Jahr ca. 1957 und weiß nicht nur durch die zentrale Lage in einer ruhigen Nebenstraße zu überzeugen.

Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich ideal auf die 3 sehr gut geschnittenen, hellen und mit Laminat ausgestatteten Zimmer. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den geräumigen Flur zu Ihrer Linken sowohl in das zur ruhigen Gartenseite gelegene und großzügige Wohnzimmer als auch in das Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer aus hat man darüber hinaus direkt Zugang auf den Balkon mit attraktiver West-Ausrichtung und Blick in den zauberhaften und sehr gepflegten Garten, so dass man sich bei Bedarf mitten in der Stadt wie auf dem Land fühlen kann.
Vom Flur aus zur Rechten befindet sich die Einbauküche mit Terracotta Fliesen sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Die Eigentumswohnung ist seit September 1996 für eine jährliche Nettokaltmiete von € 7.393,68 p.a vermietet.

Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!

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VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.

Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern

Ihr Team von Leipe Immobilien

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Bundesland: Hamburg

20535 Hamburg

Borgfelde ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Mit einer Fläche von nur ca. einem Quadratkilometer ist Borgfelde einer der kleinsten Stadtteile Hamburgs und zwischen St. Georg im Westen und Hamm im Osten gelegen. Nördlich grenzt er an Hohenfelde.
Die Objektadresse befindet sich in sehr guter und zentraler Lage inmitten dieses Stadtteils.
Die Infrastruktur und die Anbindung an die Innenstadt sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die U/S-Bahnstation Berliner Tor fußläufig in nur ca. 6 Minuten zu erreichen. Von hier aus haben Sie Anschluss in sämtliche Richtungen Hamburgs.
Diverse Buslinien sind ebenfalls schnell fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind rund um Ihr neues Zuhause ansässig und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Alle Dinge, die Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen, finden Sie in der nur wenige Minuten entfernten Hamburger Innenstadt.
Auch um Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs brauchen Sie sich nicht zu sorgen. Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.