2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 51 m²
96049 Bamberg

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) gilt auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

frei ab 01.02.2021

3 Stellplätze

Nach kompletter Modernisierung stehen insgesamt 6 Wohnungen in Ebrach zum Verkauf

3 x 2-Zimmerwohnungen und

3 x 3-Zimmerwohungen:

EG: 63 m² & 51 m² (mit Gartenanteil)

OG: 66 m² & 54 m² (mit Balkon)

DG: 67 m² & 55 m² (mit Balkon)

Ab 140.000€

Fertigstellung Anfang 2022.

Die Wohnungen verfügen alle über einen kleinen Eingangsbereich/Flur, ein Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss), eine Küche (mit großem Balkon), einem offenen Wohn- und Essbereich und entweder einem oder zwei Schlafzimmern.

Das erste Highlight jeder Wohnung ist sicherlich die offene und moderne Gestaltung des Wohn- und Essbereichs in Verbindung mit der Küche.

Von der hellen und freundlichen Küche gelangt man jeweils auf den Balkon (im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss) oder in den eigenen Gartenanteil (im Erdgeschoss).

Das zweite Highlight bietet das moderne Badezimmer: Dieses verfügt über eine komfortable fast bodenebene Dusche, ein stilvolles Waschbecken, ein Handtuchheizkörper sowie ein Hänge-WC.

Die bodentiefen Fenster und die Verwendung hochwertiger Materialien verhelfen diesen Wohnungen zu einer absoluten Wohlfühl-Atmosphäre.

Zusätzlich zu jeder Wohnung gehört je ein Kellerabteil.

Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Gas-Einzelöfen.

Internet-Anschluss: Glasfaser bis 1.000Mbit/s (Telekom).

Stellplatz: 3 separate Stellplätze auf dem Grundstück (käuflich zu erwerben).

Aufzug: Nicht vorhanden

Interessenten möchte ich um schriftliche Kontaktaufnahme (Name, E-Mail- Adresse & Telefonnummer) bitten.

Energieausweis wird bis zum Besichtigungstermin vorliegen.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) gilt auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Da sich das Objekt im Bau befindet sind Änderungen/Abweichungen nicht auszuschließen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

96049 Bamberg

Die Immobilie befindet sich zentral in Ebrach, einem Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit rund 1.900 Einwohnern. Der Hauptort liegt verkehrsgünstig an der B22 gelegen zwischen Bamberg im Osten und Würzburg im Westen. Der staatlich anerkannte Erholungsort punktet mit einer prunkvollen Klosteranlage und wird von dem Naturpark Steigerwald umgeben.
Für Besorgungen des täglichen Bedarfs finden sich in einem Umkreis von rund 500 m bspw. eine Apotheke, ein Getränkefachmarkt sowie Bank- und Postfilialen - auch gastronomische Angebote stehen zur Auswahl, während sich der nächstgelegene Supermarkt etwa 8 Autominuten entfernt in Untersteinbach befindet. Familien profitieren vor Ort in fußläufiger Reichweite von einer Grund- und einer Realschule sowie einem Kindergarten. Die Klosteranlage im Mittelpunkt von Ebrach können Sie in rund 5 Gehminuten besuchen.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in ca. 300 m. Über die nahe gelegene B22 erreichen Sie das Zentrum von Bamberg in rund einer halben Stunde. Würzburg kann innerhalb von ca. 40 Minuten angefahren werden.