Haus zum Verkauf €1.680.000 1013 m²
66740 Saarlouis

3,57%

Baujahr: 2014

12 Stellplätze

1.680.000,- EUR, 12 Stellplätze

Fenster, Verglasung, Rollläden

In allen Geschossen 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Glas U-Wert 0,7 als Dreh-Kippflügel ausgebildet. Alle Fenster und Außentüren mit umlaufender Dichtung, Rahmenfarbe anthrazit. Die Bodentiefen Fensterelemente besitzen als Absturzsicherung ein Geländer in verzinkter Ausführung. Fenstertüren im Bereich der Balkone und Terrassen sind als 1-flügelige Stulprahmen mit seitlichen Festelementen ausgebildet. Beschläge als Einhand-Dreh- bzw. Dreh-Kipp-Beschläge verdeckt liegend. Griffoliven aus Kunststoff.
Alle Fenster und Fenstertüren mit Rollläden in Kunststoff weiß mit Kurbel. Wohnzimmerelement mit einem E-Antrieb.

Fensterbänke Außen

Außenfensterbänke angleichend Fensterfarbe aus Aluminium in anthrazit.

Fensterbänke Innen

Innenfensterbänke sind in Granit Serizzo 2 cm ausgeführt.

Innentüren

Innentüren der Firma Garant, kunststoffbeschichtet in glatter Ausführung mit Röhrenspan und Umfassungszarge, Türhöhe 2,01 m. Drückergarnitur in Edelstahl mit Kurzschild Buntbart. Wohnungseingangstür mit 3-fach Verrieglung.

Haustechnik

Haustechnik allgemein:
Die Versorgung der Wohnungen mit Energie und Medien wie z.B. Elektro, Heizung, Wasser erfolgt aus dem im Erdgeschoss angeordneten Haustechnikraum. Allgemeine Betriebskosten (z.B. Strom etc.) werden separat ermittelt.

Heizung (Vor-, Fertiginstallation):
Fernwärme mit witterungsgeführter Außentemperatursteuerung. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung incl. Raumthermostate. Das Rohrsystem ist in Aluverbundrohr ausgeführt. Die Ausführung erfolgte nach der Heizanlagenverordnung.

Sanitär (Vorinstallation)
Alle Abwasserleitungen sind in Kunststoffrohr ausgeführt. Die Kalt- und Warmwasserleitungen sind in Aluverbundrohr mit entsprechender Isolierung verlegt.
Der Kaltwasserhausanschluss besitzt eine Hauswasserstation mit Rückspülfilter, Druckminderer und Hauptabsperrung. Küchen mit 1 Schmutzwasseranschluss mit Kalt- Warmwasseranschluss. Im Hauswirtschaftsraum ist je 1 Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Elektroinstallation

Die Elektroinstallation ist nach den gültigen VDE-Richtlinien, den einschlägigen DIN-Vorschriften und den technischen Vorschriften des zulässigen Energieversorgungsunternehmens ausgeführt.

Sanitäreinrichtung

Siehe Grundrisszeichnung.
Waschtische, WC, Dusche, Badewanne Villeroy & Boch
Armaturen Fa. Grohe

Bodenbeläge

Flur/KücheFliesen
BalkonHartholz Masseranduba
Wohnen Laminat
Personenaufzug

Fabrikat Kone
Personenanzahl4

Schlosserarbeiten

Alle Brüstungselemente sind in den Ansichten dargestellt aus Flachstahl in verzinkter Ausführung eingebaut. Handläufe in den Treppenhäusern sind in Edelstahl ausgeführt.

Schließanlage

Die Haustür, die Wohnungseingangstür und der Zugang zu den Abstellräumen sind mit einer Schließanlage versehen, d.h. ein Schlüssel regelt alle Einrichtungen.

Außenstellplätze

Ausführung in Verbundsteinpflaster (20x20, hellgrau) mit Randsteinen und Schotterunterbau..

Kurzbeschreibung:
Baujahr: 2014
Grundstücksgröße 1.013,00 m²

Wohnfläche

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 83,11 m²
Wohnung 2: 72,87 m²
Wohnung 3: 71,98 m²

1.Obergeschoss:
Wohnung 4: 85,86 m²
Wohnung 5: 76,62 m²
Wohnung 6:106,52 m²

Penthouse:
Wohnung 7: 90,04 m²
Wohnung 8: 97,87 m²

Gesamtwohnfläche: 684,87 m²

Nutzfläche:
Treppenhaus: 12,36 m²
Fahrräder/Abst: 9,11 m²
Waschen: 7,39 m²
Technik: 9,71 m²

Gesamtnutzfläche: 54,25 m²

Heizung: Fernwärme

Sonstiges:12 Stellplätze

Energieausweis:in Bearbeitung

Zustand: sehr gut, fast neuwertig


Alle Wohnungen verfügen über Einzelanschlüsse für Strom, Wasser und Heizung. Somit erfüllen sie die Bedingungen einer Abgeschlossenheitserklärung. D.h. eine Umwandlung in Eigentumswohnungen ist ohne großen Aufwand und Kosten möglich.

Provision:

Die Käuferprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Alle Angaben sind ca. Angaben.

Gesamtfläche: 739,12 m², vermietbare Fläche: 684,87 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

66740 Saarlouis

Das Objekt liegt in Bestlage von Saarlouis. Alle Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten und 2 Supermärkte sind Fußläufig erreichbar.

Saarlouis ist mit rund 34.200 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum. Wirtschaftlicher Schwerpunkt ist die Autoindustrie. Saarlouis ist über die Bundesautobahnen 8 (Perl-Bad Reichen-hall) und 620 (nach Saarbrücken) und die Bundesstraßen 51 (Stuhr-Saargemünd), 269 (Longkamp-Überherrn-Felsberg (Saar)) und 405 (Thionville-Saarwellingen) an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden.
Die Stadt verfügt mit dem Saarlouiser Hauptbahnhof über eine Station an der Bahnlinie Saarbrücken-Trier. Heute wird der ÖPNV in erster Linie von den Kreisverkehrsbetrieben Saarlouis durchgeführt.
Über den Saar-Industriehafen Saarlouis/Dillingen besteht eine Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz.
Das Ford-Werk ist mit rund 6.500 Beschäftigten einer der größten Arbeitgeber der Region, dazu kommen 2.000 Arbeitsplätze bei den umliegenden Zuliefererbetrieben.
Saarlouis ist auch eine Schulstadt von 2 Gemeinschaftsschulen, zwei Berufsbildungszentren und drei Gymnasien.
Darüber hinaus haben viele weitere Schulen ihren Standort in der Kreisstadt. Insgesamt besuchen über 10.000 Schüler die Schulen in Saarlouis. Saarlouis verfügt über zwei angesehene Krankenhäuser.