Haus zum Verkauf €268.000
07613 Thüringen - Hartmannsdorf bei Eisenberg

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus bietet viel Platz für eine Familie. Das Haus betritt man über einen geräumigen Windfang. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer kompletten Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet und hat eine Essecke. Vom großen Wohnzimmer erreicht man die Sonnenterasse mit Zugang zum Garten.
Außerdem sind im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer bzw. Esszimmer sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer ausgebaut. Das moderne Bad hat Dusche, Wanne, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper.
Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine Tiefgarage. Neben dem Waschhaus mit separater Dusche, dem Weinkeller und dem Heizungsraum ist hier auch ein geräumiges Gästezimmer mit Fenster und Heizung entstanden.
Die Außenanlagen sind gepflegt und sehr großzügig.
Neben der Kellergarage sind hier auch noch ein Carport sowie ein Blumen und Gemüsegarten vorhanden.
Im rückwärtigen Teil des Grundstückes steht ein großer Bereich mit Wiese und Obstbäumen zur Freizeitgestaltung zur Verfügung.

# Ausstattung
Das Haus wurde 1988/89 mit 36,5 cm Verbundmauerwerk errichtet.
Die Fenster sind von 1994-1996 als Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden ersetzt wurden.
Die Ölheizung aus dem Jahr 1996 muss erneuert werden.
Im Jahr 2015 ist zusätzlich eine moderne Holzheizung mit Pufferspeicher (Marke Windhager) in Betrieb gegangen.
Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Das Haus ist insgesamt in einem guten Bau-und Sanierungszustand.
Teile der Elektroinstallation sollten jedoch mittelfristig erneuert werden.

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der idyllische Ort Hartmannsdorf hat einen Kindergarten und ein vielfältiges Vereinsleben. Die Schule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in dem benachbarten Ort Crossen nur 1, 5 km entfernt.
Durch die Nähe zur BAB9 mit 9 km und BAB4 mit 9 km ist auch eine überregionale gute Anbindung vorhanden.

# Sonstiges
Das gesamte Objekt wird 3 Monate nach der Beurkundung beräumt an den Käufer übergeben.

Anbieter-Objekt-ID: WO346