3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 82 m²
70565 Stuttgart (Rohr)

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferseite in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

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Gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss/
1. Dachgeschoss, mit Studio im 2. Dachgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten 6-Familienhauses.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Das Haus wird durch einen Hausmeister-Service betreut.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
(Fußbodenheizung in beiden Etagen)
- Isolierwärmeschutzglasfenster (Holz) weiß/hellgrau, zum Teil bodentief
- Kunststoff-Rollläden und faltbare Innenrollos
- Tageslichtbad mit weißen Sanitärgegenständen, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenplatz
- Tageslichtbad im Studio mit weißen Sanitärgegenständen, Dusche, WC und Waschbecken
- Feinsteinzeug-Fliesenboden in beiden Etagen
- Wendeltreppe aus Stahl mit Massivholzstufen in Buche
- Rauhfasertapeten weiß
- Einbauküche vom Schreiner mit elektrischen Großgeräten der Firmen Liebherr, Miele und AEG
- maßangefertigte, funktionelle Einbaumöbel und diverse
Designer-Leuchten
- Kabelanschluss

Durch zahlreiche Sonderwünsche und Sondereinbauten des Eigentümers wird diese Wohnung sehr hohen Wohnansprüchen gerecht.

70565 Stuttgart (Rohr)

Der Standort des Hauses befindet sich in einer gut besonnten und gefragten Wohnlage - Tempo 30-Zone - von Stuttgart-Rohr.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußgängerentfernung angesiedelt und auch ggfs. in den beiden Nachbarortsteilen gut zu ereichen.

Die Fußgängerentfernung zur S-Bahn-Haltestelle "Rohr" beträgt ca. 5 Minuten. Die Stuttgarter Innenstadt ist dann in ca. 15 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300 Meter vom Haus entfernt. Von dort aus, eine Haltstelle entfernt, gibt es eine Stadtbahnanbindung der Linie U12.