Haus zum Verkauf €625.000 1169 m²
67735 Mehlbach

3,57 %

Baujahr: 2009
vermietet
Geschosse: 3

5 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Die im Jahr 2009 erbaute Immobilie steht in einer der begehrtesten Lagen der Ortsgemeinde Mehlbach. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und befindet sich in außerordentlich gutem Zustand. Insgesamt zeichnet sich das Haus durch seine lichtdurchfluteten und großzügigen Räumlichkeiten aus. Zudem wurden sowohl die Raumaufteilung, als auch die Raumgrößen sehr einladend gestaltet. Eine breite Terrasse verbindet das Haus mit dem gepflegten Garten, welcher sich über den Rest des 1.169 m² großen Grundstücks erstreckt. Auf dem Dach der Immobilie wurde eine Solaranlage installiert, die der Warmwasseraufbereitung als auch der Beheizung des Fußbodens dient.
Folglich erhalten Sie eine weitere Auflistung wissenswerter Objektmerkale:

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Verkehrsberuhigte Wohnlage
- Verwendung hochwertiger Materialien
- Sehr gute Vermietbarkeit (aktuelle Monatsnettokaltmiete 2.560 €)
- Individuelle Nutzbarkeit
- Kamin im Herzen des Wohnzimmers
- Großflächige Terrasse

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lasse Buch und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

67735 Mehlbach