6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.990 161 m²
90425 Nürnberg - Nordstadt
bisheriger Preis €359.999

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Gäste-WC

TOP 6 Zimmer Whg in schöner Lage!


Lagebeschreibung:

Das EFH befindet sich in herrlicher Lage in Schnepfenreuth im Nordwesten von Nürnberg inmitten des schönen Knoblauchlandes und zählt zu Mittelfranken. Innerhalb weniger Fahrminuten Bus/Auto/Zug erreichen Sie die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Schnepfenreuth verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, Ärzte, Schulen sowie diverse Dienstleister befinden sich vor Ort.
Auch für ihre Freizeit ist gesorgt, so befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Sportmöglichkeiten, Cafés und vieles mehr in näherer Umgebung.


Objektbeschreibung:

Großzügiger geht es fast nicht mehr. Auf über 161 m², aufgeteilt auf einer Ebene in 6 helle Zimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon. Gleich 2 Bädern, eins davon mit großen Fenstern, Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizung, das andere Bad mit Dusche. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC und einen extra Wasch-/Abstellraum mit zusätzlicher Dusche. Die riesige, lichtdurchflutete XXL-Einbauküche mit satten 16qm bietet jede Menge Platz zum Kochen und verweilen mit Ihrer Familie und Freunden.
Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für Ideen, für Kinder zum Toben und spielen, für eine WG uvm. Oder nutzten Sie doch einfach einen Teil Gewerblich, oder als zweite Wohnung, durch die zwei separaten Eingänge wäre dies kein Problem.
Auch können Sie mit dieser Wohnung Top Mieteinnahmen erzielen.
Der große Hof bietet viel Platz zum Sonnen, Spielen, Grillen und vielem mehr. Die Wohnung wurde 2001 komplett kernsaniert, so wurden z.B. die Fenster, Putz, Wände, Böden, Stromleitungen, Heizung und Heizkörper, Sanitärleitungen und die Fassade komplett erneuert, uvm. 2012 wurden Boiler und einzelne Heizkörper erneuert.
Sollte ich Ihr Interesse jetzt geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut.
Daten zum Energiewert:
Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 115,90 kWh (m2a), Energieeffizienzklasse: D Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas
Alle Angaben ohne Gewähr!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 115 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas


Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 359.999,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 161m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1904
Verfügbar ab: auf Anfrage

Anbieter-Objekt-ID: 54720